Prédio à venda em Vila Franca de Xira

Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa

Redução de preço

120 000 €
145 000 €
17%

Venda
id. 123251228-249

54 m²

1

1

NC

Descrição

Para investidores: moradia para recuperação total no centro da Póvoa de Santa Iria.

Esta moradia está atualmente subdividida em duas zonas, dado que tem duas entradas distintas: a principal, faz-se pela Av. da República, com entrada ao nível da rua (rés do chão), e tem nessa zona uma sala ou quarto com wc. A segunda entrada faz-se pelo Largo da Estação, através de um simpático pátio e algumas escadas, que dão acesso direto ao terraço desta moradia: aí, terá acesso à casa de banho principal, sala/cozinha e mais duas divisões que poderão ser dois quartos.

Apenas a 1 minuto a pé da Estação de Comboios da Póvoa de Santa Iria, podemos dizer que esta propriedade tem uma localização impagável para quem pretende viver com qualidade e usar o comboio como meio principal de deslocação.

Observações: 

- ⁠imóvel em condições muito deficientes de habitabilidade, conforme descrito em caderneta predial e pode, o imóvel, pode não dispor de licença de utilização (ou outro título urbanístico equivalente) necessária para a sua utilização ou construção, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 10/2024, pelo que se recomenda que a aquisição seja efetuada sem recurso a crédito habitação;

- as áreas mencionadas não são as descritas na caderneta predial, pelo que qualquer intenção de regularização de áreas não pode condicionar o prazo da escritura e serão sempre a cargo e da iniciativa do comprador, dado o preço de venda; na caderneta predial, as áreas registadas são de 35m2 de área bruta privativa e 47m2 de lote de terreno;

- é possível perceber que as áreas que constam na caderneta predial são bastante inferiores ao que encontramos fisicamente, mas todas as diligências de regularização das mesmas serão ao encargo do comprador, dado o preço pedido.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²54
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²66
Área Útil m²54
Quartos1
Ano de Construção1937
PisoR/C
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
120 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
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(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.