Apartamento T1 à venda em Santa Engrácia

Surpreendente apartamento T1 com dependência e logradouro na Vila Rodrigues, uma das Vilas Operárias Históricas da Graça.

Alvo de uma recente e cuidadosa remodelação, com materiais modernos, funcionais e de extremo bom gosto, o imóvel beneficiou-se duma estrutura totalmente requalificada com foco na otimização dos espaços e conforto, incluindo ar condicionado.

O apartamento, composto por uma cozinha, sala, quarto com roupeiro e uma casa de banho, está totalmente equipado e mobilado, pronto a habitar ou rentabilizar.

A propriedade conta com uma dependência para arrumos que também foi alvo de significativa remodelação, tendo sido transformada num espaço muito simpático e funcional, com um jardim acessível somente por esta dependência, que poderá ser utilizada de uma forma útil e independente.

Esta divisão pode atualmente ser imaginada como um T0/estúdio, visto estar configurada com uma sala e kitchenette com casa de banho completa.

Com esta área adjacente consegue-se praticamente duplicar a utilização do espaço útil disponível, bem como o seu potencial de rentabilização, prevendo-se uma yield de 8% no arrendamento tradicional.

Este imóvel está localizado em plena zona histórica, no coração de Lisboa, a poucos passos do Mercado dos Sapadores, do Miradouro da Graça, com vasta oferta de serviços e transportes à volta.