Apartamento T2 à venda em Lisboa

Oportunidade | T2 renovado a Santa Apolónia 

A meio caminho entre Santa Apolónia e Arroios encontrará este apartamento alvo de
profunda remodelação em 2024 e que poderá vir a ser a sua próxima casa no
centro de Lisboa! 

Esta é uma das zonas da Freguesia da Penha de França (e da cidade de Lisboa) com
maior potencial de crescimento e valorização, algo que pode ser importante
levar em linha de conta. 

Centralidade, proximidade e acesso a uma rede de transportes com diversas linhas de
autocarros, uma vista desafogada sobre o Tejo, facilidade de estacionamento e
prédio alvo de diversas melhorias são características incontornáveis deste
apartamento. Situa-se no 1º andar de um edifício com apenas 2 pisos com orientação
solar nascente-poente num prédio de construção antiga mas bem conservado que
mantém a fachada original e é composto por apenas 4 fracções. 

As obras de modernização de que foi alvo recentemente incluíram alteração de toda
a canalização, electricidade, casas de banho e cozinha. As paredes e tectos
foram radicalmente intervencionados e receberam vários materiais de isolamento
térmico e acústico. Todo o chão foi renovado e revestido com soalho flutuante. As
janelas a tardoz foram substituídas por modernas janelas em PVC com vidros
duplos, as bancadas da cozinha e WC’s são em pedra sintética SILESTONE. 

O apartamento é composto por 4 divisões assoalhadas, todas elas com janela e
dimensões bastante equilibradas, dispõe ainda de uma aprazível marquise com uma
vista desimpedida para o Tejo onde poderá disfrutar as suas refeições ou relaxados
momentos de lazer. 

Se procura uma opção para morar ou investir no centro de Lisboa, não deixe de
conhecer esta casa e contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

 

**ATENÇÃO INVESTIDORES** o apartamento poderá ser transmitido devoluto ou poder-se-à manter como está presentemente, arrendado por quartos com uma yield superior a 6%

Composição do apartamento: 

• Cozinha aberta para a marquise equipada com máquinas de lavar e de secar roupa, placa de indução, forno, exaustor e termoacumulador;
• Casa de banho com cabine de duche;
• 3 quarto/sala com janela virada a poente;
• 1 quarto/sala com janela virada a nascente;
• Marquise fechada com vista rio desafogada com cerca de 6m2; 

Outras características: 

• 1º andar em prédio sem elevador;
• Prédio bem conservado sem condomínio constituído;
• Caixilharia em PVC com vidros duplos a tardoz;
• Orientação solar Este / Oeste;
• Canalização, esgotos e instalação eléctricas novos;
• Bancadas da cozinha e casas-de-banho em SILESTONE 

Transportes Públicos e Estacionamento: 

• Várias opções de autocarros nas proximidades – Xabregas / Av Afonso III / Praça
do Chile / Santa Apolónia 

Proximidades: 

• Supermercado Lidl a 5 minutos a pé;
• Supermercado Continente Bom Dia a 10 minutos a pé;
• Hipermercado Pingo Doce da Bela Vista a 8 minutos de carro;
• Escolas Secundárias Patrício Prazeres e Dª Luísa de Gusmão e Preparatória Nuno Gonçalves
• Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações

Encargos: 

• IMI anual: 85 €
• Condomínio mensal: -- € 

Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contacte-me hoje mesmo
via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo
nesta página

Notas:
• Existe a possibilidade
de obter isenção temporária do pagamento de IMI durante 3 anos.
• Trabalhamos com uma entidade financeira totalmente independente, que auxilia no apoio ao crédito bancário. Este serviço é totalmente gratuito e permite que o comprador
obtenha as melhores condições de crédito com as menores preocupações