Apartamento T1 em Lisboa com elevador

Último andar com terraço de uso exclusivo na Av. João XXI, Areeiro

Esta é uma excelente oportunidade para criar a sua casa de sonho num último andar, com terraço de uso exclusivo de cerca de 60 m² numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

Situado no Areeiro, na Av. João XXI, o imóvel combina localização, luminosidade, espaço exterior e um enorme potencial de transformação, sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial muito especial.

De acordo com a documentação, a fração dispõe de 85 m² de área total, correspondendo a cerca de 75 m² de área útil. Na caderneta predial encontra-se identificada como T1, apresentando atualmente uma configuração equivalente a T2, com extensão já incluída na caderneta predial.

O apartamento insere-se num prédio em excelente estado de conservação, com duas entradas independentes: a principal pela Av. João XXI e uma segunda entrada pelas traseiras, com ligação à Minifloresta do Areeiro, acrescentando uma relação muito interessante com a envolvente verde.

Trata-se de um imóvel para reabilitação total, mas com uma base muito diferenciadora: último andar, amplo terraço de uso exclusivo e localização de excelência, num enquadramento urbano consolidado e muito procurado.

Uma oportunidade rara para quem pretende criar uma casa à medida ou investir num imóvel com forte potencial de valorização.

Pontos-chave

• Av. João XXI, Areeiro
• Último andar
• Terraço de uso exclusivo com cerca de 60 m²
• 85 m² de área total
• Cerca de 75 m² de área útil
• T1 na caderneta predial
• Configuração atual equivalente a T2
• Prédio em excelente estado
• Duas entradas independentes
• Imóvel para reabilitação total

Nota: a área do terraço é aproximada e não se encontra autonomamente discriminada na documentação do imóvel.