Moradia T2 à venda em Gondomar

Rio Tinto

279 900 €

Venda
id. 125601161-57

66 m²

2

1

NC

Descrição

Casa em Ruína com terreno situada em Rio Tinto

Situado na Rua de Afonso de Albuquerque, este imóvel reúne
uma excelente oportunidade de investimento. Inserida numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), esta é a oportunidade para quem deseja reabilitar ou mesmo para
construção em altura. Poderá aproveitar os benefícios de incentivos fiscais,
além do grande potencial de valorização. Trata- se de uma Moradia em estado de
Ruína implantação (inferior 1951), com uma área de terreno 329m2. 

De acordo com informação Camarária em vigor, o índice de impermeabilização
é oitenta por cento de e a altura o seu índice não pode ser superior a
dezasseis metros ou quatro estabelecida para a frente urbana respetiva.  

Possibilidade de Construção em altura. 

 Características da Propriedade:

• Casa em Ruínas;

• Inserida numa zona ARU e inscrita na matriz antes de 07/08/1951.

• Terreno Murado com 329m² :

• Potencial: Ideal para reconstrução, construção em altura ou ampliação do
imóvel.

• Orientação: Norte-Sul-Poente 


A localização é a ideal pois encontram-se numa zona
tranquila, e com bons acessos; 

• Centro Comercial Parque Nascente a cerca de 1,4 km: Um dos
maiores centros comerciais da região, com lojas, restaurantes e várias opções
de entretenimento.

• Escola Básica São Caetano 500 MTS;

• Escola Básica 2/3 de Rio Tinto 600 MTS;

• Centro de Rio Tinto 1000 MTS; • Passadiços de Rio Tinto a apenas 500 MTS: Um
espaço para quem aprecia caminhadas, contacto com a natureza e lazer ao ar
livre. 

Proximidade de serviços essenciais: Escolas, supermercados,
farmácias e transportes públicos a poucos minutos de distância.  

Contacte-me para mais informações e agendar a sua visita!

Detalhes

Área Bruta Privativa m²66
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²329
Área Útil m²66
Quartos2
Ano de Construção1951
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética

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Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
279 900 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.