Moradia T2 à venda em Montemor-o-Novo

GOLDEN VISA

Unidade C | Rua da Conceição | R/c + Piso 1 | T2 | 90.10 m2 Área Total

Trata-se em rigor de uma moradia autónoma de R/c e 1.º andar, com pátio e duas varandas;

Aproveita parte da fachada da antiga construção existente no quintal (provavelmente cocheira).

Organiza no R/c uma unidade funcional com zona comum, kitchenette, casa de banho e quarto e, no piso 1, segundo quarto, Closet e casa de banho.

O R/c dispõe de um pátio com 39 m2 e ao nível do piso 1 temos duas varandas (uma em cada lado do imóvel)

Com uma área de construção (Abp) de 104.60 m2 dispõe das seguintes áreas úteis:

C1 – Circulação                         |    4.60 m2

C2 - Kitchenette + Sala comum  | 19.80 m2

C3 – Casa de Banho                  |   4.20 m2

C4 – Quarto 1                           |   9.00 m2

C5 – Pátio                                | 39.05 m2

C6 – Circulação/escada             |   5.90 m2

C7 – Quarto 2                           | 12.80 m2

C8 – Closet                               |   5.70 m2

C9 – Casa de Banho                  |   6.20 m2

C10 – Varanda 1                       |   3.00 m2

C11 – Varanda 2                       |   8.30 m2

Este empreendimento - vocacionado para o mercado GOLDEN VISA - no centro da cidade de Montemor-o-Novo, amplia a oferta de habitações contemporâneas de qualidade na malha histórica desta cidade alentejana. Estamos a apenas 1 hora de Lisboa, e a 20 minutos de Évora.

Da reformulação integral deste imóvel do séc. XIX surgem para venda fracções com tipologias T1 e T2 organizadas com fluidez espacial, com separação clara entre zona social e área privada.

Máximo partido da luz natural e das condições específicas do sítio.

Com apenas 2 fogos por piso assegura privacidade e recato, sem abdicar de áreas sociais generosas.

Os fogos T2 têm espaços exteriores complementares (pátios no R/c, varanda no piso 1) viabilizando uma utilização enriquecida/diversificada das habitações.

Um pátio / saguão nuclear garante condições de ventilação aos espaços centrais dos fogos e constitui-se como espaço ajardinado adjacente à escada de acesso comum.

A fachada principal do imóvel é mantida (recuperada) sendo integralmente renovado o miolo da construção o que permite a actualização dos sistemas construtivos e redes de infraestruturas, adaptando-os aos parâmetros regulamentares, de qualidade e conforto actuais.

A reconstrução deste imóvel recorre ao sistema construtivo LSF (aço leve) beneficiando do facto de se tratar de uma “construção seca”, de grande racionalidade e que permite rapidez construtiva e alto desempenho estrutural e energético.

Conclusão prevista para 2.º semestre de 2024

Óptima oportunidade de investimento! Aproveite esta ocasião para adquirir uma habitação de qualidade numa cidade com alta qualidade de vida.