Moradia T5 em Amares com visita virtual

Moradia Individual, com possibilidade de utilização como duas habitações independentes | Lago, Amares 

Apresentamos esta excelente moradia localizada em Lago, Amares, a poucos minutos da cidade de Braga. 

Uma propriedade versátil e com elevado potencial, ideal para famílias, para quem procura habitação permanente, habitação para rendimento ou para investidores que pretendem rentabilidade.

Esta moradia distingue-se pela existência de duas habitações totalmente independentes, permitindo combinar várias soluções, adáptaveis a cada agregado.

Espaço exterior muito agradável e funcional

O imóvel encontra-se inserido num terreno com amplo logradouro e jardim cuidado, onde poderá desfrutar de um ambiente tranquilo e em contacto com a natureza. 

No exterior encontrará ainda:  

• Jardim com árvores de fruto 
• Horta produtiva 
• Poço de água potável 
• Espaço de arrumos 
• Churrasqueira
• Área exterior ideal para convívios e momentos de lazer 

Um espaço perfeito para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza.

Rés-do-chão | T2 como novo

O piso térreo apresenta um apartamento T2 como novo pronto a habitar, destacando-se pelos acabamentos modernos e conforto. 

Principais características:  

• Pavimento em piso flutuante 
• Janelas oscilo-batentes com vidros duplos 
• Sistema de aquecimento 
• Cozinha mobilada e equipada 
• Casa de banho completa
• Terraço

Primeiro andar | T3 espaçoso e confortável

No primeiro andar encontra uma habitação T3 ampla e bem cuidada, com boas áreas e excelente luminosidade. 

Este andar inclui:  

• Sala de estar/jantar acolhedora com lareira 
• Pavimento com piso radiante 
• Cozinha ampla com excelente iluminação e equipamentos de qualidade. 
• Duas casas de banho completas (uma com duche e outra com banheira) 
• Aquecimento central 
• Ar condicionado 
• Estores elétricos
• Janelas oscilo-batentes com vidros duplos 
• Varandas e terraços 

Além disso ainda dispõe de um sótão com potencial para a criação de mais quartos.

Excelente oportunidade de investimento

Com entradas independentes, esta moradia permite: 

Habitação própria

Habitação própria + arrendamento  

• Arrendamento de dois apartamentos
• Alojamento local (sujeito a licenciamento) 

Uma solução ideal para quem procura habitação e/ou rentabilidade imobiliária com segurança.  

Localização

Situada numa zona residencial tranquila em Lago, esta moradia beneficia de uma localização estratégica:  

• A poucos minutos da cidade de Braga 
• Próxima do Rio Cávado e de várias zonas verdes 
• Fácil acesso a comércio, serviços e escolas 
• Excelente qualidade de vida, combinando natureza e proximidade urbana.   

Porquê comprar com a RE/MAX?

Ao adquirir este imóvel com a RE/MAX, conta com um serviço de acompanhamento completo durante todo o processo de compra. 

Beneficie de:

• Acompanhamento em todo o processo burocrático 
• Apoio especializado no crédito habitação através de intermediário registado no Banco de Portugal 
• Serviços de certificação energética 
• Apoio em obras e remodelações 
• Uma equipa de profissionais dedicada a prestar um serviço personalizado e de excelência  

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Detached House with Potential for Two Independent Homes | Lago, Amares

We present this excellent house located in Lago, Amares, just a few minutes from the city of Braga.

A versatile property with great potential, ideal for families, for those looking for a permanent residence, a rental property, or for investors seeking profitability.

This house stands out for having two completely independent living units, allowing for multiple solutions that can be adapted to each household’s needs.
Pleasant and Functional Outdoor Space

The property is set on a plot with a spacious yard and a well-maintained garden, where you can enjoy a peaceful environment in close contact with nature.

Outside you will also find:

• Garden with fruit trees
• Productive vegetable garden
• Potable water well
• Storage area
• Barbecue area
• Outdoor space ideal for gatherings and leisure moments

A perfect setting for those who value quality of life, tranquility, and contact with nature.
Ground Floor | Like-New 2-Bedroom Apartment

The ground floor features a like-new two-bedroom apartment, ready to move in, distinguished by its modern finishes and comfort.

Main features:

• Floating flooring
• Tilt-and-turn windows with double glazing
• Heating system
• Furnished and fully equipped kitchen
• Full bathroom
• Terrace
  First Floor | Spacious and Comfortable 3-Bedroom Home
  

On the first floor you will find a spacious and well-maintained three-bedroom home, with generous areas and excellent natural light.

This floor includes:

• Cozy living/dining room with fireplace
• Underfloor heating flooring
• Spacious kitchen with excellent lighting and quality appliances
• Two full bathrooms (one with shower and the other with bathtub)
• Central heating
• Air conditioning
• Electric shutters
• Tilt-and-turn double-glazed windows
• Balconies and terraces

In addition, there is an attic with potential to create additional bedrooms.
Excellent Investment Opportunity

With independent entrances, this house allows for several possibilities:

• Owner-occupied residence
• Residence + rental income
• Rental of two separate apartments
• Local accommodation / short-term rental (subject to licensing)

An ideal solution for those looking for a home and/or secure real estate investment income.
Location

Located in a quiet residential area in Lago, this house benefits from a strategic location:

• Just minutes from the city of Braga
• Close to the Cávado River and several green areas
• Easy access to shops, services, and schools
• Excellent quality of life, combining nature with urban proximity.

Why buy with RE/MAX?

When purchasing this property with RE/MAX, you benefit from full support throughout the entire buying process.

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