Terreno à venda em Vila Nova de Poiares

Terreno para construção urbana em Vale do Forno, Vila Nova de Poiares

 

Terreno rústico, com viabilidade construtiva, localizado em Vale do Forno, Vila Nova de Poiares.

 

Área – 4.480,00 m2 para construção urbana de acordo com parecer de viabilidade construtiva emitido pelo Município de Vila Nova de Poiares.

Terreno Plano com algumas oliveiras dispersas e um Poço, e acesso direto da estrada principal e com arruamentos laterais.

Localizado a 21km de Coimbra, cerca de 25min de carro, em zona tranquila mas perto de zona comercial tem na proximidade estabelecimentos de ensino a 7-9 minutos (jardins de infância, escolas básicas e secundárias), farmácias a 13-14 minutos, parques urbanos (Parque de Medas e Parque de Foz de Arouce), e várias superfícies comerciais e pequeno comércio, com rede alargada de transportes públicos em Serpins, que fica a escassos 6 km de Couchel.

A cerca de 17km da A1, tem acesso rápido ao Porto (1h40m) e a Lisboa (2h20min).

Possibilidade de formulação de operação de loteamento ou de construção isolada.

 

INFORMAÇÃO DO PARECER DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:

- Terreno inserido em Espaço Urbano 2

- Índice máximo de construção:

.Loteamentos apenas compreendendo lotes com frente para a via pública e lotes existentes não decorrentes de alvará de loteamento = 0.80 aplicado à faixa de 50 metros de profundidade confinante com a via pública.

.Loteamentos que obriguem a obras de urbanização = 0.40

- Número de pisos máximo: o dominante no local e nunca superior a três.

- Infraestruturas Urbanísticas:

O abastecimento de água será efetuado a partir da rede pública.

Deverá ser construída uma fossa séptica para a recolha de águas residuais, uma vez que ainda não existe na zona coletor público.

- Afastamentos:

Terá de ser garantido o afastamento mínimo de 5 metros entre fachadas com vão de compartimentos e as extremas do terreno.

Em relação ao afastamento das vias públicas, a via confinante com o terreno é considerada distribuidora municipal, onde é interdita a edificação a menos de 10 metros do eixo da estrada e a nunca menos de 5 metros da plataforma da mesma.

 

 

Excelente oportunidade de investimento.