Moradia T10 em Porto com visita virtual

Prédio com Rentabilidade Imediata no Coração do Porto

Avenida Fernão Magalhães | 216 m² | Jardim Privativo

Preço de venda: 699.000 €

Porto. Uma das cidades europeias com maior procura habitacional — e este prédio já está a render.

Implantado na Avenida Fernão Magalhães, uma das artérias mais dinâmicas e consolidadas da cidade, este imóvel combina localização prime, rendimento comprovado e potencial de valorização numa única oportunidade de investimento.

Com 216 m² distribuídos por vários pisos, a configuração do imóvel foi pensada para maximizar o retorno: 10 quartos, 6 casas de banho e zonas comuns funcionais, atualmente em plena exploração como residência de estudantes, sempre com ocupação máxima — um segmento com procura estrutural e crescente no Porto.

Os números falam por si:

• 💰 4.900 €/mês de receita mensal comprovada
• 📈 ~7,9% de rentabilidade bruta anual
• 🔑 Rendimento imediato, sem período de espera

A poucos passos de transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos universitários, o imóvel beneficia ainda de um jardim privativo — uma raridade nesta zona da cidade — que eleva a atratividade junto dos ocupantes e contribui para taxas de ocupação consistentemente elevadas.

Investir aqui é apostar num ativo consolidado, com inquilinos, com rendimento e com futuro — numa cidade onde a procura por habitação estudantil não dá sinais de abrandar.