Terreno à venda em Rio Seco

Terreno com PIP aprovado para construção de empreendimento de turismo rural.

Categoria de Hotel Rural de 5 estrelas com arquitetura Algarvia. Todas as Unidades de Alojamento tem orientação SUL e suas Piscinas e páteos contam com privacidade total, assim como os Terraço nas coberturas.

Terreno com área total de 55.710 m2 e área de construção de 2000m2 confronta com a estrada EN 1251 e conta com água e eletricidade.

Situado na encosta do vale com localização nascente/poente e diversas árvores autóctones conta ainda com a possibilidade da existência de uma charca à entrada junto à estrada e da zona superior vista mar.

Localiza-se a 4 kms da Praia Verde e de Vila Real de Santo António, a 7 kms de Ayamonte (Espanha) e de Cacela Velha. O aeroporto de Faro encontra-se a 60kms pela A22

Situados a menos de 5 kms temos o Monte Rei Golf & Country Club, o Castro Marim Golf Country Club e o Quinta do Vale Golf. A 7 kms temos o Quinta da Ria Golf em Cacela Velha e a 30 kms, o Benamor Golf em Tavira.

Aspectos relevantes aprovados no PIP:

Área de implantação dos edifícios: 1 280 m2

Área máxima de construção permitida: 2 000 m2

Área total de construção dos edifícios: 1 430m2 a 1525 m2 (consoante nº de pisos)

Nº de pisos: 2

Altura máxima da fachada: 7 m

Distribuição de áreas:

- Unidades de Alojamento: 615 m2

- Restauração: 450 m2

- Desporto e Lazer: 265 m2

- Administrativo: 100 m2

Distribuição de áreas por Blocos e Unidades de Alojamento (UA)

Bloco A: 165m2 – 4 suites

Bloco B: 265m2 – SPA, Fitness

Bloco C: 450m2 – Restauração, Bar, Cafetaria, Piscina

Bloco D: 100m2 – Recepção, Manutenção, Logística

UA: 450m2 – 9 unidades de alojamento (50m2 cada)

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Plot of land with PIP (request for prior information from the city council) approved for construction of rural tourism development.

Category 5-star rural hotel with Algarvian architecture

Land with a total area of 55,710 m2 and a construction area of 2000 m2 faces the EN 1251 road and has water and electricity.

Situated on the slope of the valley with an east/west location and several native trees, it also has the possibility of a pond at the entrance by the road and sea views from the upper area.

It is located 4 kms from Praia Verde and Vila Real de Santo António, 7 kms from Ayamonte (Spain) and Cacela Velha. Faro airport is 60 kms away via the A22 highway

Less than 5 kms away are Monte Rei Golf & Country Club, Castro Marim Golf Country Club and Quinta do Vale Golf. Quinta da Ria Golf in Cacela Velha is 7 kms away and Benamor Golf in Tavira is 30 kms away.

Relevant aspects approved in the PIP (request for prior information from the city council):

• Building implantation area: 1 280 m2

• Maximum permitted construction area: 2 000 m2

• Total building construction area: 1 430 m2 to 1525 m2 (depending on the number of floors)

• Number of floors: 2

• Maximum façade height: 7 m

Distribution of areas:

• Accommodation units: 615 m2

• Food area (Restaurant):: 450 m2

• Sports and Leisure: 265 m2

• Administration: 100 m2

Distribution of areas by Blocks and Accommodation Units (AU)

• Block A: 165m2 - 4 suites

• Block B: 265m2 - SPA, Fitness

• Block C: 450m2 - Restaurant, Bar, Cafeteria, Swimming Pool

• Block D: 100m2 - Reception, Maintenance, Logistics

• AU: 450m2 - 9 accommodation units (50m2 each)

Other relevant aspects:

All the accommodation units have a SOUTH-facing orientation and their swimming pools and patios have total privacy, as do the roof terraces.