Apartamento T2 à venda em Loures

APARTAMENTO FAMILIAR T2 À VENDA EM PINHEIRO DE LOURES (LOURES)

Este apartamento T2, no Pinheiro de Loures (Loures), oferece uma excelente opção para quem procura uma prédio familiar, com conforto, sossego e segurança, a proximidade ao campo, mantendo a cidade e as infraestruturas urbanas necessárias e adequadas mesmo ao lado.

A separação funcional das áreas, amplitude, luminosidade das divisões e as facilidades adicionais como a estacionamento privado e arrecadação, tornam este imóvel uma opção atraente para famílias que valorizam um ambiente de qualidade, seguro e central.

DETALHES DO APARTAMENTO.

• Hall de Entrada: Hall de entrada espaçoso que facilita a colocação de mobiliário, como, por exemplo, uma sapateira e cadeiras, junto à entrada, permitindo que ao entrar no apartamento exista uma efectiva quebra entre o espaço exterior e o interior, mas ajudando também na arrumação e exponenciara mudança de ambiente e evitando uma entrada directa nas áreas mais interiores e privadas do apartamento.

• Quartos: O apartamento é composto por dois (2) quartos, ambos com muita luz e exposição solar, o que permite ter uma sensação de temperatura bastante equilibrada durante as várias estações do ano, e, devidamente equipados com armários e ar condicionado.

• WC:O apartamento tem um (1), espaçoso e com muita ventilação e luminosidade, com banheira e equipado ainda com bidé.

• Sala de Estar: A sala de estar é bastante ampla, com espaço para sala de estar e jantar, permitindo uma utilização do espaço bastante vantajosa com muitas opções de distribuição do mobiliário de modo a adequar-se às necessidades de cada uma, recebendo bastante luz natural e exposição solar todo o dia, com o sol a pôr-se no sentido da sala, estando equipada com uma lareira com recuperador de calor e uma vista desafogada e sem poluição visual, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo.

• Cozinha: A cozinha é bastante espaçosa, o que permite que seja um espaço ideal para refeições em familia e que facilita na gestão do espaço e distribuição tanto do mobiliário como dos equipamentos, estando devidamente mobilada e equipada com esquentador e placa de GPL, recebendo muita luz e exposição solar das janelas o que aumenta o espaço de arejamento, tendo ainda ligação directa à varanda.

• Varanda: A varanda tem ligação directa à cozinha e ainda janelas para o interior o que permite uma elevada exposição solar e ventilação do espaço tanto da varanda como dessas zonas interiores imediatamente anexas à mesma, estando fechada com amplas janelas que permitem uma vista desafogada e sossegada, sendo ideal para colocar uma pequena mesa e sofá e/ou cadeiras e usufruir do pequeno-almoço na varanda, nomeadamente no inverno, uma vez que o Sol de manhã nasce desse mesmo lado, aquecendo assim o espaço.

• Despensa: A despensa, estrategicamentecolocada junto ao hall de entrada, é ampla e está devidamente organizada para permitir manter um espaço de arrumação adequado e equilibrado onde podem guardar alimentos e outros bens.

• Arrecadação: A arrecadação é grande o que permite que seja um espaço de armazenamento que permite uma organização bastante racional, ideal para guardar roupas de inverno, equipamentos, a lenha para a lareira, etc.. A localização junto à entrada facilita o transporte de bens mais pesados, sendo fácil um carro entrar à retaguardae fazer o carregamento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL.

• Localização: Pinheiro de Loures, freguesia e concelho de Loures.
• Ano de Construção: 1993.
• Condição do Imóvel: Usado em bom estado.
• Certificação energética: C.
• Andar:  Segundo andar (último).
• Áreas: Hall de entrada (2,90 m2), dois (2) quartos (11,30 m2, cada um), sala com lareira (19,30 m2), cozinha (13,60 m2), despensa (1,60 m2), WC (4,64 m2), varanda (9,0 m2), arrecadação (9,24 m2).
• Posição Solar: Cozinha e varanda viradas para nascente, com quartos e sala virados para poente.
• Lugares de estacionamento: Um (1) lugar de estacionamento descoberto.
• Arrecadação: Arrecadação ampla na cave, com acessos directos pelo interior ou pelo exterior do prédio.
• Áreas Comuns: As áreas comuns são bastante amplas, tanto a nível de patamares como de escadaria.
• Tamanho: Área bruta total de 93.7m2.
• Preço: 226 000€.

LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA.

• Proximidade a Transporte Público: Paragens para Carris Metropolitano a noventa (90) metros.
• Acessibilidades / Estrada: Acesso à Nacional 8 a noventa (90) metros. Acesso à A8 a 3Km.
• Comércio Local: Mini-mercados, cafés, padarias, farmácia, tabacaria, lojas de roupa e móveis, churrasqueiras e restaurantes, posto de abastecimento, multibanco, barbeiros e cabeleireiros, lavandarias (tudo num raio de trezentos (300) metros).
• Educação: Escolas (publicas e privadas) e jardins de infância; Escolas em Loures dez (10) minutos;
• Saúde: Clínicamédico-dentária, centro de análises e centro de fisioterapia tudo num raio de trezentos (300) metros); Hospital Beatriz Ângelo Trofa Saúde Loures a dez (10) minutos;
• Serviços Públicos: A oito (8) minutos de transportes públicos;
• Lazer e Entretenimento: SFUP com actividades de teatro, ginástica, hip-hop, escola de música, karaté, yoga, boxe, a três (3) minutos; Fitness Huta oito (8) minutos e Solinca a dez (10) minutos; Campo de futebol; Serra e parque do Covão; Parque da Cidade, centros culturais, cinemas e restaurantes em Loures a oito (8) minutos; LoureShopping a dez (10) minutos.
• Segurança e Proteção Civil: PSP a cinco (5) minutos; Bombeiros e INEM a sete (7) minutos.
• Sustentabilidade e Ambiente: Ecopontos a noventa (90) e trezentos e cinquenta (350) metros; Electrão a sete (7) minutos, além da recolha em casa.