Moradia T3 em Ponte de Sor com 2 lugares de garagem

Moradia | T3 | Barragem de Montargil

Moradia unifamiliar de características únicas e situada em Monte da Recochina, na freguesia de Montargil e concelho de Ponte de Sor.

Inserida num lote de terreno com aproximadamente 4 hectares, esta propriedade oferece uma vista absolutamente deslumbrante e desafogada sobre a Barragem de Montargil, com total envolvência na paisagem natural alentejana, entre montes e oliveiras.

A localização é privilegiada, a apenas 2 km da vila de Montargil, com acesso rápido a Lisboa (110 km), Badajoz (140 km), Évora (34 km), Tomar (98 km) e às praias atlânticas (120 km), bem como a 75 km do Campo de Tiro de Alcochete.

A moradia, com uma área bruta de 355,14 m², foi construída com estrutura em betão armado e revestimentos em mosaico cerâmico, garantindo durabilidade, isolamento térmico e acústico de elevada eficiência, através de janelas em PVC com vidro duplo e paredes com isolamento em XPS de 40 mm. A luz natural está presente em todas as divisões, beneficiando da excelente orientação solar e das amplas janelas em arco que destacam a vista sobre a albufeira.

Distribuição dos Espaços:

- Rés-do-chão: 1 suíte, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de estar e garagem ampla com 53,88 m²

- 1.º andar: sala principal com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada, 1 casa de banho

- Sótão: 2 quartos e 1 casa de banho

Terraços exteriores com cerca de 95 m² de área total.

Vários arrumos interiores e espaço exterior amplo com possibilidade de piscina, horta, garagem adicional ou anexos.

Além do conforto e da qualidade de construção, a propriedade beneficia de mais de 220 oliveiras tratadas pela cooperativa local, proporcionando rendimento anual em azeite. A área junto à casa com mais de 1000 m² oferece potencial adicional de construção e lazer.

A zona rural e preservada valoriza o investimento com equilíbrio ambiental e potencial para exploração turística, seja em formato de Alojamento Local ou unidades independentes. O acesso à N2 facilita ligações com as Rotas dos Sabores, dos Vinhos e dos Castelos, tornando a casa ideal tanto para habitação como para negócio. Atividades como pesca, vela, canoagem, motonáutica, natação, motocross e passeios de 4x4 estão disponíveis nas proximidades.

Esta é uma oportunidade singular de investimento num dos locais mais valorizados do Alto Alentejo.