Apartamento T7 à venda em Lisboa

Apartamento T7 - Venda – Arroios - Lisboa 

Localizado na Rua António Pedro, este espaçoso apartamento T7 encontra-se no coração de Arroios, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. A apenas 3 minutos a pé da estação de Metro de Arroios (linha Verde) e do Mercado de Arroios, o imóvel está rodeado de uma enorme variedade de serviços e comércio.  

Com 150m² de área bruta privativa, o apartamento foi totalmente remodelado em 2018, com melhorias na cozinha, casas de banho, instalação de janelas em PVC com vidros duplos, novo pavimento flutuante e renovação dos quartos. 

Excelente Oportunidade como Habitação Própria 

Para além do seu potencial como ativo de rendimento, este apartamento representa uma excelente opção para habitação própria, oferecendo uma área generosa de 150 m2 de área bruta privativa numa localização estratégica — ideal para quem deseja viver com qualidade no centro de Lisboa, a walking distance de uma vasta rede de
transportes públicos, supermercados, farmácias e todos os serviços essenciais
para o dia a dia. 

Histórico de Rentabilidade e de Gestão 

Atualmente organizado para arrendamento com 7 quartos, o imóvel gera uma faturação anual de cerca de 40.000€, com despesas de operação controladas.

Trata-se de uma oportunidade de investimento com rentabilidade líquida aproximada de 6%, sustentada por um histórico sólido de facturação e gestão operacional,
comprovando a estabilidade e eficiência do modelo atual. 

Venda Flexível: Com ou Sem Inquilinos 

O apartamento é vendido devoluto. Em alternativa pode ser transacionado com inquilinos ativos, consoante a preferência do comprador.
Existe ainda a possibilidade de manter a atual equipa de gestão do arrendamento,
facilitando a transição e assegurando a continuidade do rendimento sem esforço
adicional para o novo proprietário. 

Uma Oportunidade a Não Perder  

Arroios é uma freguesia conhecida pela sua forte ligação à vida de bairro e pela diversidade de comércio tradicional, restaurantes e espaços culturais.  

Com uma localização privilegiada, elevado potencial e diversas possibilidades de aproveitamento, este apartamento destaca-se como uma escolha inteligente no centro de Lisboa. 

Não perca esta oportunidade. 

Agende a sua visita e descubra pessoalmente esta excelente oportunidade em Arroios!