Outros - Comercial à venda em Lisboa

Parque das Nações

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1 700 000 €

Venda
id. 121491815-48

241 m²

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1

C

Descrição

Excelente loja em localização privilegiada no Parque das Nações
Situada na Rua Alameda dos Oceanos, nesta zona, encontrar um espaço comercial adequado para restaurante não é fácil.

A principal artéria do Parque das Nações, esta loja oferece uma localização estratégica e única, com grande visibilidade e acesso facilitado a transportes e serviços.

Características da loja:
Área total: 241 m² (rés do chão)
4 arrecadações
6 montras
1 WC
Saída de fumos
Apta para restauração
Parqueamento para 3 viaturas

Localização de excelência:
5 minutos a pé da Gare do Oriente (comboios, metro e autocarros)
500 m do Centro Comercial Vasco da Gama, FIL e Campus de Justiça de Lisboa
600 m da Torre Vasco da Gama
600 m da Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Lisboa
600 m do Holmes Place Parque das Nações
Próximo de supermercados, escolas e hospital

Vantagens da zona:
Proximidade ao rio Tejo e espaços verdes
Infraestrutura moderna e bem servida
Zona dinâmica com forte atração turística e comercial
Acesso rápido a transportes públicos e vias principais

Zona em constante valorização, com infraestruturas completas.  

A renda de referência é de 6500€/mês, com um retorno anual do arrendamento que pode atingir os 5,5%!

Atualmente encontra-se vazio - o novo proprietário pode usufruir ou arrendar imediatamente!


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Excellent shop in prime location at Parque das Nações
Located at Rua Alameda dos Oceanos – in this area, finding suitable commercial space for a restaurant is not easy.
As the main artery of Parque das Nações, this shop offers a strategic and unique location, with high visibility and easy access to transport and services.

Shop Features:
Total area: 241 m² (ground floor)
4 storage rooms
6 display windows
1 restroom
Exhaust vent
Suitable for food & beverage
Parking for 3 vehicles

Prime Location:
5-minute walk from Gare do Oriente (trains, metro, buses)
500 m from Vasco da Gama Shopping Centre, FIL, and Lisbon Justice Campus
600 m from Vasco da Gama Tower
600 m from Lisbon School of Health Technology
600 m from Holmes Place Parque das Nações
Close to supermarkets, schools, and hospitals

Area Advantages:
Proximity to the Tagus River and green spaces
Modern and well-serviced infrastructure
Dynamic area with strong tourist and commercial appeal
Quick access to public transport and main roads


Continuously appreciating area with complete infrastructure.
Reference rent: €6,500/month, with an annual rental return of up to 5.5%!
Currently vacant – new owner can use or rent immediately!

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優質店鋪,坐落於萬國公園黃金地段
位於海洋大道(Rua Alameda dos Oceanos)——在此區域,適合餐廳的商業空間十分稀缺。
作為萬國公園的主要幹道,此店鋪擁有戰略性且獨特的位置,兼具高曝光度與便捷的交通及服務配套。

店鋪特色
總面積:241 平方米(地面層)
4 間儲物室
6 個櫥窗展示位
1 間洗手間
排煙系統
適合餐飲業經營
3 個專屬車位

卓越地段:
步行 5 分鐘抵達東方車站(火車、地鐵、巴士)
500 米至瓦斯科達伽馬購物中心、FIL 展覽館及里斯本司法園區
600 米至瓦斯科達伽馬塔
600 米至里斯本健康科技學院
600 米至萬國公園 Holmes Place 健身中心
鄰近超市、學校及醫院

區域優勢:
緊鄰特茹河與綠化空間
現代化且完善的基礎設施
充滿活力的旅遊與商業熱點
快速連接公共交通及主幹道
具持續升值潛力,配套齊全。
參考租金:6,500 歐元/月,年租金回報率可達 5.5%!
現為空置狀態,新業主可立即使用或出租! 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²241
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção2009
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética C

Mapa

Mapa 121491815-48
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
1 700 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
5744.34

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.