Prédio em Lisboa com 90 m²

Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções T3 Penha de França.-Lisboa

Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T3, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra disponível para ocupação imediata ou nova renda, o imóvel destaca-se pela
renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual
traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante
a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros. 

Configuração e Características das Fracções

Cada fracção tem três quartos interiores, sala de jantar,
cozinha com logradouro e arrumação, podendo ser alterado com criatividade a
gosto. A fracção arrendada gera fluxo de caixa imediato, com contrato sólido
que assegura ocupação estável, enquanto a fracção disponível permite
flexibilidade para arrendamento rápido.  

POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:

* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.

* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.

* Forte procura habitaçional na zona.

​Localização:

Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:

* Transportes públicos.

* Comércio e serviços

 * Escolas. 

* Bons acessos rodoviários

Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica para o seu próximo fecho de negócio. 

Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.