Apartamento T2 à venda em Sintra

Apartamento T2 — Loja em processo de alteração de uso para habitação

Nota: Imóvel com origem comercial, atualmente em processo de reconversão para uso habitacional.

Oportunidade de investimento numa fração autónoma originalmente afeta a comércio, situada na Rua das Figueiras, em Rinchoa (Rio de Mouro), num edifício misto de habitação e comércio.

À semelhança de outras frações no mesmo prédio, cujos processos de alteração já obtiveram parecer positivo por parte da Câmara Municipal de Sintra, esta unidade encontra-se em fase de formalização da alteração de uso.

Nos termos do n.º 3 do artigo 60.º do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE), na redação introduzida pelo Decreto-Lei n.º 10/2024, “a alteração da utilização de fração autónoma de edifício, desde que não envolva a realização de obras sujeitas a controlo prévio, não depende da autorização do condomínio, ainda que da alteração resulte uma utilização diferente da prevista no título constitutivo da propriedade horizontal”.

Trata-se de uma solução versátil e com forte potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, numa zona residencial bem servida de transportes, comércio e serviços.

Este imóvel corresponde à Loja Direita n.º 7, com entrada independente e uma área útil de 65 m², atualmente organizada como um apartamento T2, composto por:

• Sala com kitchenette;
• Dois quartos (com áreas generosas e zona de arrumos/closet);
• Instalação sanitária;
• Excelente exposição solar (fachada sul);
• Acesso direto ao exterior.