Terreno em Fonte Barreira com 22 ha

🌳 Montado de Sobro de 22,9 ha à venda no Poceirão – Um Tesouro Natural às Portas de Lisboa 🌿

Apresentamos-lhe esta oportunidade de investimento numa das regiões mais encantadoras do sul de Portugal!

Localizado no Poceirão, a poucos minutos de Palmela e Setúbal, e muito próximo da reconhecida zona vinícola de Fernando Pó, este magnífico terreno com 22,925 hectares de montado de sobro oferece uma fusão perfeita entre natureza, tradição e potencial de valorização.

📍 Localização Privilegiada:

• Apenas 40 km do Aeroporto de Lisboa (Francisco Sá Carneiro)
• A 30 minutos de Palmela e 20 minutos de Setúbal
• A 45 minutos de Lisboa e a menos de 3 horas das principais capitais europeias
• Situado na deslumbrante Costa Azul, perto do Parque Natural da Arrábida e das melhores praias da região

Rodeado por vinhas e inserido num ambiente natural de excelência, este terreno oferece tranquilidade, beleza paisagística e potencial económico, beneficiando do clima mediterrânico ideal para diversas atividades agrícolas, turísticas ou de lazer.

• Cerca de 23 ha de montado de sobro (sobreiral)
• Incluído em duas zonas distintas do Plano Diretor Municipal de Palmela:
• Espaços Agroflorestais - Categoria II
  
  ➤ Possibilidade de construção de até 400 m² para habitação
  
  ➤ E cerca de 3.600 m² para outras edificações não habitacionais
• Espaços Naturais, com linhas de água e inserção na Reserva Ecológica Nacional

Nota importante: Este terreno encontra-se integralmente classificado como floresta de sobreiro (COS2018 v.1). As intervenções devem cumprir o disposto no Decreto-Lei n.º 82/2021 e Decreto-Lei n.º 169/2001, incluindo a necessária pronúncia do ICNF, sempre que aplicável.

🌱 O Valor do Sobreiro:

O sobreiro é uma árvore nobre e protegida em Portugal há séculos. Além do seu valor ambiental incalculável, é também uma riqueza económica sustentável, com a produção de cortiça a assumir um papel estratégico desde o século XVIII.

A gestão do montado é reconhecida mundialmente como um exemplo de sustentabilidade, sendo ideal para projetos de subericultura, agrofloresta, turismo rural ou residência privada de charme.

✨ Venha conhecer este espaço único!

Um verdadeiro refúgio no coração da natureza, com excelente acessibilidade e múltiplas possibilidades de valorização.

📌 Nota: Toda a informação urbanística carece de validação junto das entidades competentes. Recomenda-se Pedido de Informação Prévia (PIP) nos termos do artigo 14.º do RJUE.