Outros - Comercial à venda em Condeixa-a-Nova

Imóvel Comercial à Venda | EN1 – Condeixa-a-Nova

Apresento o reconhecido restaurante Bairradino dos Leitões, um espaço com décadas de história, valorizado pela sua identidade, tradição gastronómica e capacidade para acolher grandes grupos. Encontra-se agora disponível para venda, incluindo todo o edifício, um terreno com cerca de 4.030 m², e a própria empresa, associada a uma reputação construída ao longo dos anos.

Imóvel de destaque, com localização privilegiada à face da Estrada Nacional n°1 (IC2), contando com aproximadamente 80 metros de frente de estrada, o que garante excelente visibilidade e acessibilidade.

O edifício principal tem afetação para serviços e dispõe de áreas amplas e versáteis. É complementado por duas habitações: um apartamento no piso superior e uma moradia com entrada independente pela rua lateral/traseira.

A venda inclui o imobilizado afeto à atividade atual, oferecendo uma base sólida para diferentes tipos de investimento ou expansão de negócio.

Se procura um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial, esta pode ser a oportunidade certa.

Informação Técnica (resumo de áreas)

• Área total do terreno: 4.030 m²

• Frente de estrada (EN1/IC2): aprox. 80 metros

• Área bruta de construção total estimada: 1.251 m²

Edifício principal (afeto a serviços):

• Área bruta privativa total: 713,79 m²

• Área bruta dependente: 82,62 m²

Apartamento no piso superior:

• Área bruta privativa: 129,30 m²

• Área bruta dependente: 60,00 m²

Moradia independente (artigo 1469):

• Área bruta privativa: 257,44 m²

• Área bruta dependente: 150,70 m²

• Área total de construção: 408,14 m²

Nota: O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que pode permitir acesso a incentivos fiscais e apoios específicos no âmbito de projetos de reabilitação, conforme legislação em vigor.

Para mais informações ou agendamento de visita, estou disponível para o acompanhar em todas as fases do processo