Apartamento T6 em Leiria com 2 lugares de garagem

 Excelente Oportunidade de Investimento – T6 Remodelado | Mourã, Leiria 

Apresentamos este imóvel em fração única, localizado na Mourã, Leiria, composto por três apartamentos independentes (T3, T2 e T1), que no seu conjunto configuram um T6, ideal para investidores ou para quem pretende habitação própria com rendimento adicional. 

Inserido numa zona residencial tranquila, predominantemente composta por moradias, este imóvel distingue-se pela qualidade da remodelação, funcionalidade dos espaços e forte potencial de rentabilidade. Encontra-se ao abrigo do regime Simplex, estando em fase de legalização para obtenção da Licença de Habitação, não sendo actualmente possível recorrer a crédito habitação. 

🔹 Principais Pontos Fortes  

• Fração única com 3 unidades habitacionais independentes 
• Totalmente remodelado, com materiais de elevada qualidade 
• Ideal para arrendamento ou para habitar e rentabilizar 
• Zona calma e valorizada 
• Lugar de estacionamento 
• Área exterior de convívio 
• Arrumos em todas as frações 
• Excelente distribuição de áreas 

🔹 Distribuição e Áreas 

Apartamento T3 – Rés do Chão | 125 m²  

• Sala ampla 
• Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e armários 
• Duas casas de banho com móveis 
• Três quartos, sendo um deles suíte 

Apartamento T2 – Piso Inferior com Acesso Funcional | 52 m²  

• Sala e cozinha em open space 
• Cozinha totalmente equipada com fogão, forno, exaustor, frigorífico e armários 
• Casa de banho com móvel 
• Arrumos 

Apartamento T1 – Piso Inferior com Acesso Funcional | 36 m²  

• Sala e cozinha em open space 
• Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e armários 
• Arrumos 

🔹 Potencial de Investimento 

Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, permitindo gerar múltiplas fontes de rendimento mensal, ou proporcionar uma solução habitacional versátil com total independência entre os apartamentos. 

📍 Uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Leiria, ideal para quem procura qualidade, tranquilidade e retorno financeiro.