Apartamento T2 à venda em Santo Tirso

Apartamento T2 com 85 m² em Santo Tirso – Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria

Apresentamos este excelente apartamento T2, com 85 m² de área bruta privativa, inserido num rés-do-chão elevado, em ótimo estado de conservação.

A fração é composta por:

• Hall de entrada funcional;
• Sala ampla com 22 m², ideal para zona de estar e jantar;
• Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo o principal virado a sudoeste, com excelente luminosidade;
• Casa de banho completa;
• Cozinha equipada com placa, exaustor e forno, com armários superiores e inferiores;
• Zona de lavandaria independente, com divisão em portas de correr.

O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e orientação solar privilegiada: sala e quarto principal virados a sudoeste, e cozinha e segundo quarto virados a nordeste.

Apesar de se situar ao nível do rés-do-chão, encontra-se elevado em relação ao solo, proporcionando maior privacidade e segurança, com vista desafogada para áreas ajardinadas na frente e nas traseiras. 

O edifício está recuado da via principal, sem tráfego automóvel direto, inserido numa zona tranquila, com amplas áreas verdes, passeios pedonais e espaços de lazer.

Outros destaques incluem:

• Pavimento flutuante nos quartos;
• Janelas com vidro duplo e estores, garantindo conforto térmico e acústico;
• Possibilidade de aquisição de lugar de garagem coberta e arrumos (fração independente), mediante negociação.

Localização privilegiada com elevado potencial de valorização

Situado numa zona residencial calma, com acessos rápidos aos principais eixos rodoviários (A3, N104 e E1), este apartamento está inserido numa área com grande procura, tanto para habitação própria como para arrendamento.

Benefícios da localização:

• A 3 minutos do centro de Santo Tirso;
• A 3 minutos dos principais hipermercados;
• A 4 minutos do hospital;A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
• A 30 minutos do centro do Porto.

A sua proximidade à nova zona industrial da Ermida, um dos principais polos de crescimento empresarial e logístico da região Norte, confere-lhe elevado potencial de valorização e rentabilidade garantida em arrendamento.

💼 Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura iniciar uma nova etapa de vida num imóvel com conforto, boa exposição solar, localização estratégica e ótimos acessos.

📄 Licença de Utilização n.º 16/2007

⚠️ Nota: Para a realização de visitas, é obrigatória a apresentação de documento de identificação válido por parte de todos os interessados.

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