Prédio à venda em Porto

 Prédio em Propriedade Total na Rua do Rosário – Construído em 1920 | Zona ARU

Oportunidade única para viver ou investir no coração do Porto! Este edifício, construído em 1920 e mantido na mesma família há mais de um século, está localizado na prestigiada Rua do Rosário, inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e enquadramento urbanístico vantajoso.

 Autenticidade Histórica com Reabilitação de Qualidade

Com mais de 100 anos de história, o prédio preserva o seu carácter original, tendo sido alvo de reabilitação cuidada. A fachada foi recentemente renovada com a aplicação de típicos azulejos portugueses, respeitando a traça original e conferindo-lhe uma identidade única. O telhado foi totalmente reabilitado, assegurando maior eficiência e durabilidade. O interior do 3.º piso encontra-se atualmente em intervenção, valorizando ainda mais o imóvel.

 Composição do Imóvel:

Rés-do-chão: Loja com cave e arrumos no fundo do jardim – atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato.

1.º andar: Apartamento T2 com acesso direto ao jardim, ideal para quem valoriza espaço exterior em contexto urbano.

2.º andar: Apartamento T2 totalmente remodelado, pronto a habitar.

3.º andar: Apartamento T2 com bonita clarabóia, em fase de reabilitação e arrendado, com potencial de valorização adicional.

 Envolvência

Localizado numa zona histórica e vibrante do Porto, o prédio está rodeado por galerias de arte, comércio tradicional, restaurantes, escolas e transportes públicos, sendo ideal para quem procura qualidade de vida com centralidade e autenticidade.

Versatilidade e Potencial

Este imóvel representa uma excelente opção tanto para residência própria com rendimento complementar, como para investimento habitacional ou turístico, num dos bairros mais procurados e em valorização contínua da cidade.

 Não perca esta rara oportunidade de adquirir um prédio com identidade, história familiar e elevado potencial no centro do Porto.