Apartamento T3 à venda em Porto

APARTAMENTO T3 | 150 m² | Rua António Bessa Leite | Zona de Boavista. Porto


✨ ELEGÂNCIA E CONFORTO NUMA LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Este apartamento de tipologia T3, inserido num condomínio fechado, localiza-se numa das zonas mais prestigiadas do Porto – António Bessa Leite, entre a Boavista e o Campo Alegre, a escassos minutos do rio Douro e com fácil acesso ao centro e às praias da Foz.

🧭 EXPOSIÇÃO SOLAR PRIVILEGIADA

Quartos virados a nascente, garantindo luz suave pela manhã.

Sala, cozinha e varanda voltadas a poente, ideal para desfrutar dos pores do sol.

Em dias limpos, é possível avistar o mar ao longe, acrescentando um toque especial ao seu quotidiano.

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Área útil: 143 m²

Área bruta: 150 m²

Ano de construção: 2020

Estado: Usado como novo

Certificação energética: A+

Estacionamento: 1 lugar + arrecadação

Varanda ampla com vista aberta

Suite com closet

Ar condicionado

Cozinha totalmente equipada

Edifício com elevador e vídeo-vigilância

🏙️ ENTORNO EXCLUSIVO

A 2 min de Holmes Place Boavista

A poucos passos do Crowne Plaza Porto, Edifício Burgo e Bessa Leite Offices

Próximo de escolas, farmácias, padarias e dos melhores restaurantes da cidade

Excelente rede de transportes e acessos rodoviários e coneção a autoestrada.

📊 VALOR DE MERCADO

Valor estimado de mercado: entre 596.000 € e 803.000 €

Valor médio por m² na zona: 4.614 €/m²

🏡 UMA OPORTUNIDADE RARA

A união entre localização premium, áreas generosas e excelente exposição solar tornam este imóvel numa escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e conforto com sofisticação.

🇬🇧 ENGLISH

✨ ELEGANCE AND COMFORT IN A PREMIUM LOCATION

This 3-bedroom apartment, located in a gated community, lies in one of Porto’s most prestigious areas – António Bessa Leite, between Boavista and Campo Alegre, just minutes from the Douro River with easy access to the city center and Foz beaches.

🧭 PRIVILEGED SUN EXPOSURE

Bedrooms face east, ensuring soft morning light.

Living room, kitchen, and balcony face west – perfect for enjoying sunsets.

On clear days, you can see the sea in the distance, adding a special touch to your daily life.

📐 MAIN FEATURES

Usable area: 143 m²

Gross area: 150 m²

Year built: 2020

Condition: Like new

Energy rating: A+

Parking: 1 space + storage

Large balcony with open view

Master suite with walk-in closet

Air conditioning

Fully equipped kitchen

Building with elevator and video surveillance

🏙️ EXCLUSIVE SURROUNDINGS

2 min from Holmes Place Boavista

Steps away from Crowne Plaza Porto, Edifício Burgo and Bessa Leite Offices

Close to schools, pharmacies, bakeries, and top restaurants

Excellent transport network and road access

📊 MARKET VALUE

Estimated value: between €596,000 and €803,000

Average price per m² in the area: €4,614/m²

🏡 A RARE OPPORTUNITY

The blend of premium location, generous spaces and exceptional sun exposure make this apartment the ideal choice for families seeking a refined and comfortable lifestyle.
🇪🇸 ESPAÑOL

✨ ELEGANCIA Y CONFORT EN UNA UBICACIÓN PREMIUM

Este apartamento de 3 dormitorios, ubicado en un condominio cerrado, se encuentra en una de las zonas más prestigiosas de Oporto – António Bessa Leite, entre Boavista y Campo Alegre, a pocos minutos del río Duero y con fácil acceso al centro y a las playas de Foz.

🧭 EXPOSICIÓN SOLAR PRIVILEGIADA

Dormitorios orientados al este, con luz suave por la mañana.

Salón, cocina y balcón orientados al oeste, ideales para disfrutar de las puestas de sol.

En días despejados, se puede ver el mar a lo lejos, añadiendo un toque especial al día a día.

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie útil: 143 m²

Superficie bruta: 150 m²

Año de construcción: 2020

Estado: Como nuevo

Certificado energético: A+

Plaza de aparcamiento: 1 + trastero

Amplio balcón con vistas abiertas

Suite principal con vestidor

Aire acondicionado + calefacción central

Cocina totalmente equipada

Edificio con ascensor y videovigilancia

🏙️ ENTORNO EXCLUSIVO

A 2 min de Holmes Place Boavista

A pasos del Crowne Plaza Porto, Edifício Burgo y Bessa Leite Offices

Cerca de escuelas, farmacias, panaderías y los mejores restaurantes

Excelente red de transporte y acceso vial

📊 VALOR DE MERCADO

Valor estimado: entre 596.000 € y 803.000 €

Precio medio por m² en la zona: 4.614 €/m²

🏡 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA

La combinación de ubicación premium, espacios amplios y excelente orientación solar convierte este inmueble en una opción ideal para familias que valoran la calidad de vida y el confort con sofisticación.


🇫🇷 FRANÇAIS

✨ ÉLÉGANCE ET CONFORT DANS UN EMPLACEMENT PREMIUM

Cet appartement T3, situé dans une résidence fermée, se trouve dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto – António Bessa Leite, entre Boavista et Campo Alegre, à quelques minutes du fleuve Douro et avec un accès facile au centre-ville et aux plages de Foz.

🧭 EXPOSITION SOLAIRE PRIVILÉGIÉE

Chambres orientées à l’est, offrant une lumière douce le matin.

Salon, cuisine et balcon orientés à l’ouest – parfaits pour admirer les couchers de soleil.

Par temps clair, on peut apercevoir la mer au loin, ajoutant une touche unique à votre quotidien.

📐 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 143 m²

Surface brute : 150 m²

Année de construction : 2020

État : Comme neuf

Classe énergétique : A+

Parking : 1 place + rangement

Grand balcon avec vue dégagée

Suite parentale avec dressing

Climatisation

Cuisine entièrement équipée

Immeuble avec ascenseur et vidéosurveillance

🏙️ ENVIRONNEMENT EXCLUSIF

À 2 min de Holmes Place Boavista

À quelques pas du Crowne Plaza Porto, Edifício Burgo et Bessa Leite Offices

Proche des écoles, pharmacies, boulangeries et meilleurs restaurants de la ville

Excellente desserte en transports en commun et accès routiers

📊 VALEUR MARCHÉ

Estimation : entre 596 000 € et 803 000 €

Prix moyen au m² dans la zone : 4 614 €/m²

🏡 UNE OPPORTUNITÉ RARE

La combinaison d’un emplacement premium, de grands espaces et d’une exposition solaire exceptionnelle fait de ce bien le choix idéal pour les familles recherchant qualité de vie et confort avec raffinement.

🇩🇪 DEUTSCH

✨ ELEGANZ UND KOMFORT IN EINER PREMIUM-LAGE

Diese 3-Zimmer-Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Porto – António Bessa Leite, zwischen Boavista und Campo Alegre, nur wenige Minuten vom Douro entfernt, mit einfachem Zugang zur Innenstadt und zu den Stränden von Foz.

🧭 PRIVILEGIERTE SONNENLAGE

Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet, mit sanftem Morgenlicht.

Wohnzimmer, Küche und Balkon nach Westen – perfekt, um Sonnenuntergänge zu genießen.

An klaren Tagen ist sogar das Meer in der Ferne zu sehen – ein ganz besonderes Highlight im Alltag.

📐 HAUPTMERKMALE

Wohnfläche: 143 m²

Bruttofläche: 150 m²

Baujahr: 2020

Zustand: Wie neu

Energieklasse: A+

Parkplatz: 1 Stellplatz + Abstellraum

Großer Balkon mit freiem Blick

Suite mit begehbarem Kleiderschrank

Klimaanlage

Voll ausgestattete Küche

Gebäude mit Aufzug und Videoüberwachung

🏙️ EXKLUSIVE UMGEBUNG

2 Min. von Holmes Place Boavista entfernt

Nur wenige Schritte vom Crowne Plaza Porto, Edifício Burgo und Bessa Leite Offices

In der Nähe von Schulen, Apotheken, Bäckereien und den besten Restaurants der Stadt

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Straßenzugang

📊 MARKTWERT

Geschätzter Wert: zwischen 596.000 € und 803.000 €

Durchschnittspreis pro m² in der Gegend: 4.614 €/m²

🏡 EINE SELTENE GELEGENHEIT

Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigen Flächen und hervorragender Sonnenausrichtung macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Familien, die Lebensqualität und Komfort mit Stil suchen.

🇵🇱 POLSKI

✨ ELEGANCJA I KOMFORT W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

To trzypokojowe mieszkanie (T3), położone w zamkniętym osiedlu, znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Porto – António Bessa Leite, między Boavistą a Campo Alegre, zaledwie kilka minut od rzeki Douro i z łatwym dostępem do centrum oraz plaż Foz.

🧭 UPRZYWILEJOWANA EKSPOZYCJA SŁONECZNA

Sypialnie skierowane na wschód – przyjemne poranne światło.

Salon, kuchnia i balkon wychodzą na zachód – idealne do podziwiania zachodów słońca.

W pogodne dni można dostrzec morze w oddali – wyjątkowy akcent codziennego życia.

📐 GŁÓWNE CECHY

Powierzchnia użytkowa: 143 m²

Powierzchnia całkowita: 150 m²

Rok budowy: 2020

Stan: Używane, jak nowe

Certyfikat energetyczny: A+

Parking: 1 miejsce + schowek

Przestronny balkon z otwartym widokiem

Sypialnia typu suite z garderobą

Klimatyzacja

W pełni wyposażona kuchnia

Budynek z windą i monitoringiem

🏙️ EKSKLUZYWNA OKOLICA

2 minuty od Holmes Place Boavista

Kilka kroków od Crowne Plaza Porto, Edifício Burgo i Bessa Leite Offices

Blisko szkół, aptek, piekarni i najlepszych restauracji

Doskonała sieć transportowa i dojazdy

📊 WARTOŚĆ RYNKOWA

Szacowana wartość: od 596 000 € do 803 000 €

Średnia cena za m² w okolicy: 4 614 €/m²

🏡 RZADKA OKAZJA

Połączenie prestiżowej lokalizacji, przestronnych wnętrz i idealnego nasłonecznienia sprawia, że to mieszkanie jest idealne dla rodzin ceniących sobie wysoką jakość życia i komfort w eleganckim stylu.

🇮🇹 ITALIANO

✨ ELEGANZA E COMFORT IN UNA POSIZIONE PREMIUM

Questo appartamento trilocale (T3), situato in un condominio privato, si trova in una delle zone più prestigiose di Porto – António Bessa Leite, tra Boavista e Campo Alegre, a pochi minuti dal fiume Douro e con facile accesso al centro città e alle spiagge di Foz.

🧭 ESPOSIZIONE SOLARE PRIVILEGIATA

Camere da letto rivolte a est, con luce mattutina delicata.

Soggiorno, cucina e balcone rivolti a ovest – perfetti per godersi il tramonto.

Nei giorni limpidi, è possibile scorgere il mare all’orizzonte, aggiungendo un tocco speciale alla routine quotidiana.

📐 CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie utile: 143 m²

Superficie lorda: 150 m²

Anno di costruzione: 2020

Condizioni: Usato come nuovo

Classe energetica: A+

Posto auto: 1 + ripostiglio

Ampio balcone con vista aperta

Suite con cabina armadio

Aria condizionata

Cucina completamente attrezzata

Edificio con ascensore e videosorveglianza

🏙️ CONTESTO ESCLUSIVO

A 2 minuti da Holmes Place Boavista

A pochi passi dal Crowne Plaza Porto, Edifício Burgo e Bessa Leite Offices

Vicino a scuole, farmacie, panetterie e ai migliori ristoranti

Eccellente rete di trasporti e accesso stradale

📊 VALORE DI MERCATO

Valore stimato: tra 596.000 € e 803.000 €

Prezzo medio per m² nella zona: 4.614 €/m²

🏡 UN’OCCASIONE RARA

La combinazione di posizione premium, ampi spazi e ottima esposizione al sole rende questo immobile la scelta ideale per famiglie che cercano qualità della vita e comfort con raffinatezza.