Moradia T3 em Matosinhos com 222 m²

Moradia T3 com casas térreas - Matosinhos Sul

Descubra esta moradia de 2 pisos com 3 frentes, casas térreas, anexo e terreno, situada numa rua de referência em Matosinhos Sul. Esta via é especialmente conhecida por sua localização estratégica e pela recente requalificação urbana que a transformou em um espaço mais moderno e acessível, com o mar a poucos passos, a apenas 100 metros da estação de metro e próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e zonas verdes.

Com uma localização privilegiada, esta propriedade é perfeita tanto para famílias que valorizam a qualidade de vida junto à praia, como para investidores à procura de uma oportunidade sólida numa das zonas com maior procura do Grande Porto.

A zona em que a mesma está inserida está considerada, Área de Reabilitação Urbana (ARU). Esta classificação permite isenções de IMT, IMI e IVA a 6% em obras, e apoios para habitação própria ou arrendamento.

 
O terreno na qual está implatada a moradia oferece ainda potencial para a expansão de edifício, conforme o plano urbanístico da zona, o que permite desenvolver um projeto de habitação própria, e/ou conjunto de apartamentos de rendimento com excelente retorno.

3-bedroom villa with single-storey houses - Matosinhos Sul

Discover this 2-storey villa with 3 fronts, single-storey houses, annex and land, located on a prestigious street in Matosinhos Sul. This street is particularly well known for its strategic location and recent urban redevelopment, which has transformed it into a more modern and accessible area, with the sea just a few steps away, only 100 metres from the underground station and close to all kinds of shops, services, schools and green areas.

With a privileged location, this property is perfect both for families who value quality of life by the beach and for investors looking for a solid opportunity in one of the most sought-after areas of Greater Porto.

The area in which it is located is considered an Urban Rehabilitation Area (ARU). This classification allows for exemptions from IMT, IMI and 6% VAT on construction work, as well as support for owner-occupied or rental housing.

The land on which the villa is built also offers potential for building expansion, in accordance with the urban plan for the area, allowing for the development of a project for owner-occupied housing and/or a set of rental apartments with an excellent return.

Maison T3 avec maisons individuelles - Matosinhos Sul

Découvrez cette maison de 2 étages avec 3 façades, des maisons individuelles, une annexe et un terrain, située dans une rue de référence à Matosinhos Sul. Cette rue est particulièrement connue pour son emplacement stratégique et pour la récente rénovation urbaine qui l'a transformée en un espace plus moderne et accessible, à quelques pas de la mer, à seulement 100 mètres de la station de métro et à proximité de tous types de commerces, services, écoles et espaces verts.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété est parfaite tant pour les familles qui apprécient la qualité de vie près de la plage que pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide dans l'une des zones les plus prisées du Grand Porto.

La zone dans laquelle elle se trouve est considéré une zone de réhabilitation urbaine (ARU). Cette classification permet des exonérations de l'IMT, de l'IMI et de la TVA à 6 % sur les travaux, ainsi que des aides pour l'accession à la propriété ou la location.

Le terrain sur lequel est implantée la maison offre également un potentiel d'extension du bâtiment, conformément au plan d'urbanisme de la zone, ce qui permet de développer un projet d'accession à la propriété et/ou un ensemble d'appartements de rapport avec un excellent rendement.