Hotel à venda em Vila Nova de Gaia

Hotel em Vila Nova de Gaia com 19 193 m²

Sandim, Olival, Lever e Crestuma

123931184-8
123931184-8
123931184-8
123931184-8
123931184-8

7 500 000 €

Venda
id. 123931184-8

19 193 m²

- -

- -

NC

Descrição

ESTE IMÓVEL NÃO PODE SER PUBLICITADO NAS REDES SOCIAIS!

Terreno com vários prédios em ruína, com PROJETO APROVADO para construção de Hotel com 172 Suites, na margem do Rio Douro.

Terreno com 51.162,60 m2 com vários artigos Urbanos e Rústicos.

Tem margem de Rio com 330 metros.

LEGENDA:

- QUADRO ÁREAS

- ÁREA DO TERRENO 51.162,60

EQUIPAMENTO HOTELEIRO

- ÁREA DE IMPLANTAÇÃO EDIFICIO PRINCIPAL 4 115.00 M2

- ÁREA DE CEDÊNCIA AO DOMÍNIO PÚBLICO: 230 M2

- ÁREAL BRUTA DE CONSTRUÇÃO DO EDIFICIO PRINCIPAL 18.740 M2

 - ÁREA DE IMPLANTAÇÃO / CONSTRUÇÃO BAR 385,90 M2

 - ÁREA DE IMPLANTAÇÃO / CONSTRUÇÃO CASA DO GUARDA 68 M2

 - ÁREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO 4.568 M2

- ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL 19.193,90 M2

- ÁREA IMPERMEABILIZADA EDIFICADA 9.000 M2

NÚMERO TOTAL DE SUITES 172

Fica a cerca de 1 Km da barragem de Crestuma e a 13 km do Porto. 

Ao lado tem o parque Botânico do Castelo, a praia fluvial de Crestuma e o Restaurante "Conquista Douro" 

Está a 1,4 Km da A32. 

O imóvel é composto por 4 edifícios em ruína mantendo alguns elementos construídos, reminiscências das construções iniciais, mas atualmente restam apenas as paredes exteriores que limitam os imóveis ainda que parcialmente edificadas. 

Dado o caráter singular do imóvel por se tratar de um edifício de cariz industrial e tendo em conta a história local e a importância da atividade industrial nesta zona, pretende-se tirar partido do potencial do património Industrial local e enquadra-lo num plano mais alargado, considerando a proximidade com o restante património industrial
existente na envolvente. 

A Proposta privilegia o aproveitamento do que resta das construções existentes, desenvolvendo no seu interior dois pisos, em cima destes projeta~se mais 3 pisos, garantindo área de construção para desenvolver um projeto hoteleiro com várias valências complementares, distribuidas de acordo com o seguinte esquema funcional:

- Zona estacionamento 

- Zona técnica/apoio 

- Zona de serviços/instalações
sanitárias 

- Zona privada/suites 

- Zona de spa 

- Zona para reuniões/conferências 

- Zona para restauração/bar 

- Cais 

O imóvel localiza-se na Vila de Crestuma, situada na margem do rio Douro, zona sudeste do concelho de Vila Nova de Gaia com uma localização privilegiada. 

Crestuma, mantém características rurais, condições paisagísticas de excelência que a presença do rio Douro reforça. Foi ainda o contacto com o rio Douro que contribuiu para o desenvolvimento industrial e da economia local, e que atingiu grande expressão na primeira metade do século XX. Crestuma chegou a ter várias fundições no fim do século XIX, e assumiu-se assim como o maior núcleo fabril português de fundição de ferro situado fora dos limites do Porto. 

Numa perspetiva de desenvolvimento turístico da Vila de Crestuma a componente histórica industrial é de grande valor pela importância que teve no seu desenvolvimento e impacto económico da zona e na área metropolitana do Porto, quer pela dimensão das indústrias, qualidade e quantidade, que resulta num vasto património imobiliário de interesse histórico.  

Para mais informações estou ao dispor!

Detalhes

Área Bruta Privativa m²19 193
Área Bruta m²19 193,9
Área Total do Lote m²51 162
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética NC

Decorar com IA

Dê vida à casa dos seus sonhos com a nossa ferramenta de Decoração Virtual!

Personalize qualquer espaço da casa gratuitamente, experimente diferentes móveis, cores e estilos. Crie o ambiente perfeito que transmita a sua personalidade. Simples, rápido e divertido – tudo acessível com apenas um clique.

Comece agora a decorar a sua casa ideal, de forma virtual!

Mapa

Mapa 123931184-8
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
7 500 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
25135.37

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.