Hotel à venda em Vila Nova de Gaia
Hotel em Vila Nova de Gaia com 19 193 m²
Sandim, Olival, Lever e Crestuma































7 500 000 €
19 193 m²
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NC
Descrição
ESTE IMÓVEL NÃO PODE SER PUBLICITADO NAS REDES SOCIAIS!
Terreno com vários prédios em ruína, com PROJETO APROVADO para construção de Hotel com 172 Suites, na margem do Rio Douro.
Terreno com 51.162,60 m2 com vários artigos Urbanos e Rústicos.
Tem margem de Rio com 330 metros.
LEGENDA:
- QUADRO ÁREAS
- ÁREA DO TERRENO 51.162,60
EQUIPAMENTO HOTELEIRO
- ÁREA DE IMPLANTAÇÃO EDIFICIO PRINCIPAL 4 115.00 M2
- ÁREA DE CEDÊNCIA AO DOMÍNIO PÚBLICO: 230 M2
- ÁREAL BRUTA DE CONSTRUÇÃO DO EDIFICIO PRINCIPAL 18.740 M2
- ÁREA DE IMPLANTAÇÃO / CONSTRUÇÃO BAR 385,90 M2
- ÁREA DE IMPLANTAÇÃO / CONSTRUÇÃO CASA DO GUARDA 68 M2
- ÁREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO 4.568 M2
- ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL 19.193,90 M2
- ÁREA IMPERMEABILIZADA EDIFICADA 9.000 M2
NÚMERO TOTAL DE SUITES 172
Fica a cerca de 1 Km da barragem de Crestuma e a 13 km do Porto.
Ao lado tem o parque Botânico do Castelo, a praia fluvial de Crestuma e o Restaurante "Conquista Douro"
Está a 1,4 Km da A32.
O imóvel é composto por 4 edifícios em ruína mantendo alguns elementos construídos, reminiscências das construções iniciais, mas atualmente restam apenas as paredes exteriores que limitam os imóveis ainda que parcialmente edificadas.
Dado o caráter singular do imóvel por se tratar de um edifício de cariz industrial e tendo em conta a história local e a importância da atividade industrial nesta zona, pretende-se tirar partido do potencial do património Industrial local e enquadra-lo num plano mais alargado, considerando a proximidade com o restante património industrial
existente na envolvente.
A Proposta privilegia o aproveitamento do que resta das construções existentes, desenvolvendo no seu interior dois pisos, em cima destes projeta~se mais 3 pisos, garantindo área de construção para desenvolver um projeto hoteleiro com várias valências complementares, distribuidas de acordo com o seguinte esquema funcional:
- Zona estacionamento
- Zona técnica/apoio
- Zona de serviços/instalações
sanitárias
- Zona privada/suites
- Zona de spa
- Zona para reuniões/conferências
- Zona para restauração/bar
- Cais
O imóvel localiza-se na Vila de Crestuma, situada na margem do rio Douro, zona sudeste do concelho de Vila Nova de Gaia com uma localização privilegiada.
Crestuma, mantém características rurais, condições paisagísticas de excelência que a presença do rio Douro reforça. Foi ainda o contacto com o rio Douro que contribuiu para o desenvolvimento industrial e da economia local, e que atingiu grande expressão na primeira metade do século XX. Crestuma chegou a ter várias fundições no fim do século XIX, e assumiu-se assim como o maior núcleo fabril português de fundição de ferro situado fora dos limites do Porto.
Numa perspetiva de desenvolvimento turístico da Vila de Crestuma a componente histórica industrial é de grande valor pela importância que teve no seu desenvolvimento e impacto económico da zona e na área metropolitana do Porto, quer pela dimensão das indústrias, qualidade e quantidade, que resulta num vasto património imobiliário de interesse histórico.
Para mais informações estou ao dispor!
Detalhes
Detalhes energéticos

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