דירה - T2 - מכירה - Nazaré, Nazaré


EM FASE DE CONSTRUÇÃO | CONDOMÍNIO DE LUXO MARaVISTA

Pederneira - Nazaré, Nazaré
ID: 124021022-253
סה'כ מספר חדרים:
3
מספר חדרי השינה:
2
מס' חדרי אמבטיה
2
סך הכל מ"ר
94
גודל מגרש (מ'ר)
5.923
שטח בנוי (מ"ר)
79,49
שנת בנייה
2021

קומה
0
Português
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO

APARTAMENTO T2 "S" + ESTÚDIO ( SUSCEPTÍVEL DE UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE ) COM VARANDA/TERRAÇO de 55 m2 | ÁREA TOTAL DE m2 | BLOCO A - FRACÇÃO D

MARaVISTA é um condomínio residencial único na Nazaré. Goza de uma localização
dominante e privilegiada na colina residencial da Nazaré, com vista panorâmica de 180 °, do Sítio à Serra de Pescaria, com vista privilegiada para o mar e para a marina, uma das principais atracções.

Este condomínio residencial goza de uma bela arquitectura exterior com linhas limpas que valorizam este complexo imobiliário de alta qualidade onde os apartamentos têm uma excelente luminosidade beneficiando igualmente de espaços exteriores com árvores e flores, com duas piscinas aquecidas, incluindo uma com praia submersa.

Cada fracção tem grandes superfícies externas, incluindo:
- terraços privados no piso térreo
- grandes varandas que permitem a colocação de mesas e espreguiçadeiras
- toproofs ou terraços nos pisos superiores com jacuzzi privado e pérgula para desfrutar de uma vista panorâmica de 360 °
- A forma do edifício em "V" garante a cada apartamento um máximo de privacidade e uma visão desobstruída para o mar.

É possível a personalização dos apartamentos (nos acabamentos e equipamentos) para o adquirentes que desejam, até ao dia 30 de Novembro de 2019.

Uma classificação energética provisória "A" garante um excelente conforto de vida e redução nas despesas através da utilização do aquecimento controlado ou ar condicionado.

Um serviço de portaria permanente (incluindo fins de semana) será contratado pelo condomínio residencial. Estará disponível para os proprietários organizarem serviços à la carte a uma taxa preferencial (entrega das chaves, limpeza, lingerie, serviço de catering, transporte, táxi ...) As taxas dos condomínios são estimadas em 1,50 € / mês por m2.

Rentabilidade e arrendamento:
Vários apartamentos (T1, T2 e T2 S) do rés-do-chão e primeiro andar são especialmente concebidos para arrendamento com um retorno de 7,5% dos fundos próprios (30% do investimento) sendo garantido pelo promotor, a pedido, e por um período de três anos com condições estabelecidas (contrato com uma locadora local escolhida por o promotor), considerando a ocupação do apartamento pelo proprietário de acordo com as várias hipóteses a serem definidas.

Os apartamentos do tipo S têm um quarto separado com instalações sanitárias e acesso privado; esta divisão complementar estará disponível para amigos e familiares garantindo uma intimidade perfeita para os proprietários e convidados, ou pode ser arrendado independente, fornecendo aos proprietários uma renda suplementar apreciável.
Nazaré tornou-se nos últimos três anos três anos, um excelente "local" de investimento com uma boa rentabilidade, onde durante 9 meses do ano, graças aos diferentes eventos mundiais de surf, nomeadamente as ondas gigantes, desportos radicais e de praia, permitem um grande afluxo de visitantes.

Proximidade ao melhor hotel da Nazaré a 100 m do Mar a Vista

Nota: as fotos exibidas correspondem a imagens 3D o mais aproximadas possível do que virá a ser o empreendimento MARaVISTA, podendo as características indicadas ser susceptíveis de alterações por motivos técnicos, comerciais ou administrativos.

מאפיינים

מיזוג אוויר
אבטחה - פיקוח
מעלית
מערכת אזעקה
הסקה בחשמל
מעלית שבת
מערכת אבטחה
בריכת שחיה
גינה
חנייה
חנייה מקורה
נוף
אזור שקט
באזור כפרי
בחוף
נוף - פתוח
עם גישה תחבורתית נוחה
עם נוף לים
סגנון מודרני

יעילות אנרגטית

דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
מומלץ
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Rua da Misericórdia Nº 79

1200-271 - Misericórdia
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