Apartamento T4 em Lisboa com 99 m²

Apartamento no Miradouro de Santa Catarina

Numa das zonas mais icónicas e procuradas da cidade, apresentamos este apartamento raro com entrada independente diretamente da rua — quase como uma moradia no centro histórico.

Com uma área grande e versátil, o imóvel dispõe de:

• 4 quartos

• Sala (possibilidade de tornar um dos quartos parte da sala)

• Cozinha original

• 1 casa de banho (com viabilidade para criação de uma segunda)

• Terraço privativo

Este apartamento ocupa o piso térreo de um edifício de 4 andares, mas devido à elevação do terreno, corresponde a um primeiro andar alto, oferecendo maior privacidade e luz natural. 

Mantém intactos vários elementos originais:

• Pavimentos em madeira

• Tetos trabalhados

• Carpintarias clássicas

• Cozinha 

As janelas foram recentemente substituídas por caixilharias modernas, melhorando o conforto térmico sem comprometer a identidade do espaço.

Necessita de obras de renovação, o que o torna numa excelente oportunidade de valorização — seja para residência própria, investimento ou exploração em alojamento local. A zona tem uma taxa de ocupação média de 80% e valores diários a rondar os 180€/noite, garantindo rentabilidade num dos pontos mais turísticos de Lisboa.

Possibilidade de desocupação imediata.

Visitas por marcação.

Nota - As fotos foram trabalhadas em pós produção para não terem mobiliário e outros elementos decorativos presentes no imóvel.

Apartment in the Miradouro de Santa Catarina

In one of the city's most iconic and sought-after areas, we present this rare flat with an independent entrance directly from the street - almost like a villa in the historic centre.

With a large and versatile area, the property has:

- 4 bedrooms

- Living room (possibility of making one of the bedrooms part of the living room)

- Original kitchen

- 1 bathroom (with the possibility of creating a second one)

- Private terrace

This flat occupies the ground floor of a 4-storey building, but due to the elevation of the land, it corresponds to a high first floor, offering greater privacy and natural light.

Several original elements remain intact:

- Wooden floors

- Worked ceilings

- Classic woodwork

- Kitchen

The windows have recently been replaced with modern frames, improving thermal comfort without compromising the identity of the space.

It is in need of renovation work, which makes it an excellent opportunity for development - whether for your own residence, investment or as local accommodation. The area has an average occupancy rate of 80% and daily rates of around €180/night, guaranteeing profitability in one of Lisbon's most touristic spots.

Possibility of immediate vacancy.

Visits by appointment.

Appartement dans le Miradouro de Santa Catarina

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de la ville, nous vous présentons ce rare appartement avec une entrée indépendante directement depuis la rue - presque comme une villa dans le centre historique.

Avec un grand espace polyvalent, la propriété dispose de :

- 4 chambres

- Salon (possibilité de faire de l'une des chambres une partie du salon)

- Cuisine originale

- 1 salle de bain (avec la possibilité d'en créer une deuxième)

- Terrasse privée

Cet appartement occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, mais en raison de l'élévation du terrain, il correspond à un premier étage élevé, offrant plus d'intimité et de lumière naturelle.

Plusieurs éléments d'origine sont restés intacts :

- Planchers en bois

- Plafonds travaillés

- Boiseries classiques

- La cuisine

Les fenêtres ont été récemment remplacées par des châssis modernes, ce qui améliore le confort thermique sans compromettre l'identité de l'espace.

Il a besoin de travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité de développement, que ce soit pour votre propre résidence, un investissement ou un logement local. La zone a un taux d'occupation moyen de 80 % et des tarifs journaliers d'environ 180 €/nuit, ce qui garantit la rentabilité dans l'un des endroits les plus touristiques de Lisbonne.

Possibilité d'occupation immédiate.

Visites sur rendez-vous.