Quinta à venda em Baião

⚠️ OPORTUNIDADE ⚠️⚠️

👉 Quinta constituída por 3 artigos c/ área total de 4 hectares , 2 rústicos e um urbano, a oportunidade ideal para turismo rural , restauração ou moradia própria ( possibilidade transformar em T6 ) ... Casa mãe c/583 m2 área bruta de construção distribuída por Rés do chão e cave , desfrute do contacto com a natureza, uma vista panorâmica invejável, os sons únicos que só a natureza poderá proporcionar ( ribeiro a 50 metros ), privacidade garantida .

✨ HABITAÇÃO no piso inferior( necessário pequenas remodelações), este com:

- Sala;
- 2 Quartos;
- 2 Wc´s;
- Acesso interior;
- Exterior c/ churrasqueira;

✨ RESTAURANTE ( possibilidade de transformar em Moradia T4) no rés do chão com:
- Zona de lazer;
- Armazém;
- Salão diário;
- Grande salão de eventos;
- Cozinha industrial;
- Sala com lareira;
- WCs ( masculino/feminino);
- Acesso a varanda e Terraço;

⚠️ Poderá contar c/ mais duas moradias para restauro no exterior e espigueiro tradicional.

✨ Características:

- Paisagem protegida;
- Pontos de água;
- Todas as infraestruturas;
- Pré instalação de aquecimento central;
- Logradouro para estacionamento;
- Terraço;
- Árvores de fruto;

📌 Localizada em Loivos do Monte ( Baião)

📌 15 minutos do centro de Amarante;
📌 45 minutos do centro do Porto;

👉 Agende já a sua visita

🇬🇧

⚠️ OPPORTUNITY ⚠️⚠️

👉 Farm consisting of 3 articles with a total area of 4 hectares, 2 rustic and one urban, the ideal opportunity for rural tourism, restaurants or own housing (possibility to transform into T6)... Main house with 583 m2 gross construction area distributed over ground floor and basement, enjoy contact with nature, an enviable panoramic view, the unique sounds that only nature can provide (stream 50 meters away), guaranteed privacy.

✨ HOUSING on the lower floor (needs minor renovations), this with:

- Living room;
- 2 Bedrooms;
- 2 toilets;
- Interior access;
- Outdoor with barbecue;

✨ RESTAURANT (possibility of transforming into a 4 bedroom house) on the ground floor with:
- Leisure area;
- Storage;
- Daily salon;
- Large event hall;
- Industrial kitchen;
- Living room with fireplace;
- WCs (male/female);
- Access to balcony and terrace;

⚠️ You can count on two more houses for restoration abroad and a traditional granary.

✨ Features:

- Protected landscape;
- Water points;
- All infrastructures;
- Pre installation of central heating;
- Parking space;
- Terrace;
- Fruit trees;

📌 Located in Loivos do Monte (Baião)

📌 15 minutes from the center of Amarante;
📌 45 minutes from the center of Porto;

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