Quinta T2 à venda em São João da Pesqueira

Quinta, situada em São João da Pesqueira, no coração da região vinícola do Douro. Esta propriedade impressionante é um testemunho da rica tradição vitivinícola da área, sendo reconhecida como o maior produtor de vinhos DOC Douro. 

Além da produção vinícola de excelência, a quinta também se destaca na produção de azeite de alta qualidade. Os olivais adornam as colinas, oferecendo azeites que expressam a riqueza do solo e o clima singular da região. 

Excelente oportunidade! Quinta com 28 hectares: - Vinha +/-
12.20ha - Olival +/- 7.50ha (contém várias laranjeiras dispersas) - Horta +/- 0.30ha - Mata e floresta +/- 7ha - Restantes áreas espaços circundantes às casas e armazéns. Casa com 2 andares e 5 divisões, tendo duas no primeiro e três no segundo, um armazém, um lagar e azenha de fazer azeite. Terreno de horta, mata de carrascos, vinha e pastagem, com 2 amendoeiras, 1350 oliveiras, 15 sobreiros, 2 figueiras e 10 laranjeiras. 

Para moradia própria ou investimento.  

Possibilidade de comprar outra Quinta: 

- Área Total: 8 ha  

- Vinha velha: 0,62 ha (Não mecanizada)  

• Castas: T. Roriz, T.
  Barroca e T. Franca 

NOTA: 

Ficam de fora, para possivel negociação:  

• 1- Quotas da Sociedade
  Agricola Quinta do Caldeirão;  
• Além da transmissão de
  quotas da Sociedade, poderá, em alternativa, ser aceite o seu trespasse.
  (inclui 2 outros terrenos rusticos e equipamentos a ela afetos unitariamente, stocks à data, bem como os direitos inerentes/Marcas registadas);  
• 2- Adega/Armazém, sita no prédio misto;  
• 3- Quinta da Meruge, composta por vários artigos rústicos.  

Marque já a sua visita! 

  

Farm located in São João da Pesqueira, in the heart of the Douro wine region. This
impressive estate is a testament to the area's rich winemaking tradition, being
recognized as the largest producer of DOC Douro wines. 

In addition to excellent wine production, the estate also stands out for its high-quality
olive oil production. The olive groves adorn the hills, offering oils that express the richness of the soil and the unique climate of the region. 

Excellent opportunity!

Farm with 28 hectares:  

• Vineyard: approx. 12.20 ha 
• Olive grove: approx. 7.50 ha (with several scattered orange trees) 
• Vegetable garden: approx. 0.30 ha 
• Woodland and forest: approx. 7 ha 
• Remaining areas: spaces surrounding the houses and warehouses. 

House with two floors and five rooms (two on the first floor and three on the second), a warehouse, a wine press, and an olive oil mill. Land includes vegetable garden, woodland, vineyard, and pasture, with 2 almond trees, 1,350 olive trees, 15 cork oaks, 2 fig trees, and 10 orange trees. 

Ideal for a private residence or investment. 

Possibility to purchase another Quinta:  

• Total area: 8 ha 
• Old vineyard: 0.62 ha (Not mechanized) 
• Grape varieties: Touriga Roriz, Touriga Barroca, and Touriga Franca 

NOTE:

Excluded for possible negotiation:  

1. Shares of Sociedade Agrícola Quinta do Caldeirão;  

• In addition to the transfer of shares, an alternative lease option may be accepted (including 2 other rustic plots and related equipment, stock at the time, as well as inherent rights/registered trademarks).  
• Winery/Warehouse located on the mixed-use property; 
• Quinta da Meruge, consisting of several rustic plots. 

Schedule your visit now! 

  

Ferme située à São João da Pesqueira, au cœur de la région viticole du Douro. Cette propriété impressionnante témoigne de la riche tradition viticole de la région et est reconnue comme le plus grand producteur de vins DOC Douro. 

En plus de la production vinicole d’excellence, la quinta se distingue également par la production d’une huile d’olive de haute qualité. Les oliveraies ornent les collines et offrent des huiles qui expriment la richesse du sol et le climat unique de la région. 

Excellente opportunité!

Ferme de 28 hectares:  

• Vignoble : env. 12,20 ha 
• Oliveraie : env. 7,50 ha (avec plusieurs orangers dispersés) 
• Potager : env. 0,30 ha 
• Bois et forêt : env. 7 ha 
• Autres zones : espaces entourant les maisons et les entrepôts. 

Maison avec deux étages et cinq pièces (deux au premier étage et trois au deuxième), un entrepôt, un pressoir et un moulin à huile d’olive. Terrain comprenant potager, bois, vignoble et pâturage, avec 2 amandiers, 1 350 oliviers, 15 chênes-lièges, 2 figuiers et 10 orangers. 

Idéal pour une résidence privée ou un investissement. 

Possibilité d’acheter une autre Quinta :  

• Superficie totale: 8 ha 
• Vieux vignoble: 0,62 ha (Non mécanisé) 
• Cépages: Touriga Roriz, Touriga Barroca et Touriga Franca 

REMARQUE:

Exclus pour une possible négociation:  

1. Parts de la Société Agricole Quinta do Caldeirão;  

• En plus de la transmission des parts, une cession de bail pourrait être acceptée
  (incluant 2 autres terrains rustiques et équipements associés, stocks à la date, ainsi que les droits et marques déposées).  
• Cave/Entrepôt situé sur la propriété mixte; 
• Quinta da Meruge, composée de plusieurs parcelles rustiques. 

Planifiez votre visite dès maintenant! 

  

Granja situada en São João da Pesqueira, en el corazón de la región vinícola del Duero. Esta impresionante propiedad es un testimonio de la rica tradición vitivinícola de la zona, siendo reconocida como el mayor productor de vinos DOC Douro. 

Además de su excelente producción vinícola, la granja también se destaca en la producción de aceite de oliva de alta calidad. Los olivares decoran las colinas, ofreciendo aceites que expresan la riqueza del suelo y el clima singular de la región. 

¡Oportunidad excepcional!

Granja con 28 hectáreas:  

• Viñedo: aprox. 12,20 ha 
• Olivar: aprox. 7,50 ha (con varios naranjos dispersos) 
• Huerto: aprox. 0,30 ha 
• Bosque y monte: aprox. 7 ha 
• Otras áreas: espacios alrededor de las casas y almacenes. 

Casa de dos plantas y cinco habitaciones (dos en la primera y tres en la segunda), un almacén, un lagar y un molino de aceite. Terreno con huerto, bosque, viñedo y pastos, con 2 almendros, 1.350 olivos, 15 alcornoques, 2 higueras y 10 naranjos. 

Ideal para vivienda propia o inversión. 

Posibilidad de comprar otra Granja:  

• Superficie total: 8 ha 
• Viñedo viejo: 0,62 ha (No mecanizado) 
• Variedades de uva: Touriga Roriz, Touriga Barroca y Touriga Franca 

NOTA:

Excluidos para posible negociación:  

1. Cuotas de la Sociedad Agrícola Quinta do Caldeirão;  

• Además de la transmisión de cuotas, se podría aceptar su cesión (incluye 2 terrenos rústicos adicionales y equipamiento, stock a la fecha, así como los derechos inherentes/marcas registradas).  
• Bodega/Almacén ubicado en la finca mixta; 
• Quinta da Meruge, compuesta por varias parcelas rústicas. 

¡Agende su visita ya! 

  

Bauernhof in São João da Pesqueira, im Herzen der Weinregion Douro. Dieses beeindruckende Anwesen ist ein Zeugnis der reichen Weintradition der Region und gilt als der größte Produzent von DOC Douro-Weinen. 

Neben der exzellenten Weinproduktion zeichnet sich das Anwesen auch durch die Herstellung von hochwertigem Olivenöl aus. Die Olivenhaine schmücken die Hügel und bieten Öle, die den Reichtum des Bodens und das einzigartige Klima der Region
widerspiegeln. 

Ausgezeichnete Gelegenheit!

Bauernhof mit 28 Hektar:  

• Weinberg: ca. 12,20 ha 
• Olivenhain: ca. 7,50 ha (mit mehreren verstreuten Orangenbäumen) 
• Gemüsegarten: ca. 0,30 ha 
• Wald und Forst: ca. 7 ha 
• Übrige Flächen: Bereiche um die Häuser und Lagerhallen. 

Haus mit zwei
Etagen und fünf Zimmern (zwei im ersten Stock und drei im zweiten), ein Lagerhaus, eine Kelter und eine Ölmühle. Grundstück mit Gemüsegarten, Wald, Weinberg und Weidefläche, mit 2 Mandelbäumen, 1.350 Olivenbäumen, 15 Korkeichen, 2 Feigenbäumen und 10 Orangenbäumen. 

Ideal für Eigenheim oder Investition. 

Möglichkeit, eine weitere Quinta zu kaufen:  

• Gesamtfläche: 8 ha 
• Alter Weinberg: 0,62 ha (Nicht mechanisiert) 
• Rebsorten: Touriga Roriz, Touriga Barroca und Touriga Franca 

HINWEIS:

Von möglichen Verhandlungen ausgeschlossen: 

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