Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

🏡 Moradia para renovar em zona central de Oliveira do Douro – Com terreno anexo opcional

Moradia T3 com escritório e garagem, situada no centro de Oliveira do Douro, a poucos metros da Junta de Freguesia, Unidade de Saúde e PSP — zona residencial com ótima acessibilidade e serviços próximos.

Imóvel de 1953, com área total de 112 m², implantação de 77 m² e área bruta de construção de 112 m². Necessita de reabilitação completa, incluindo redes elétrica e de canalização, mas preserva elementos originais com valor: pé-direito alto (3 metros), piso em madeira, caixilharias em madeira, e traços arquitetónicos da época.

Distribuição atual:
- Rés-do-chão: espaço amplo e aberto (antiga oficina), com múltiplas possibilidades de aproveitamento — garagem, armazém, atelier ou novo espaço habitacional
- Piso superior: 3 quartos, sala, cozinha, casa de banho, escritório e varanda
- 1 lugar de garagem

Destaques do imóvel:
- Localização central, próximo de serviços, escolas, transportes e comércio
- Projeto ideal para reabilitação personalizada
- Elementos originais com potencial de reaproveitamento (madeiras e estrutura)
- Zona habitacional tranquila, com procura crescente
- Oportunidade extra: possibilidade de adquirir terreno anexo com 1.087 m², com viabilidade para construção de uma nova moradia — ideal para projeto familiar ou valorização do investimento.

💼 Excelente oportunidade para quem procura renovar com identidade ou investir numa zona consolidada.

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