Moradia T4 em Porto com 116 m²

Apartamento T4 em Cedofeita, Porto

Localização premium para investimento, no coração da freguesia de Cedofeita, a poucos metros da Rua Álvares Cabral e da Rua Aníbal Cunha. A parte traseira do imóvel confina com outra rua, oferecendo dupla frente e acessos — uma mais-valia para qualquer projeto de reabilitação ou expansão.

O imóvel é composto por dois pavimentos:

• Rés do chão: 5 divisões (atualmente arrendado vitalicimente — ideal para rendimento estável a longo prazo).
• Sótão habitável: 3 divisões.

Possui quintal generoso que aumenta o potencial de valorização e uma ampla Varanda

Áreas:

• Área total do terreno: 135,00 m²
• Área de implantação do edifício: 70,00 m²
• Área bruta de construção: 116,67 m²
• Área bruta privativa: 116,67 m²
  

Potencial de utilização

Considerando a localização e a área, este imóvel pode ser:

• Reabilitado para habitação unifamiliar de luxo ou moradia de charme.
• Transformado em apartamentos T1/T2 para arrendamento a longo prazo ou alojamento local (se legislação permitir).
• Aumentado com aproveitamento do quintal para construção complementar ou anexos.