Moradia T3 à venda em São João da Madeira

Moradia para reabilitação total-Projeto aprovadoZona ARU-São João da Madeira

Apresentamos esta moradia de 3 pisos para reabilitação integral, localizada no coração de São João da Madeira, inserida em Zona ARU (Área de reabilitação Urbana), com acesso a significativos benefícios fiscais para obras de renovação.

Com uma área total de lote de 362 m2, esta propriedade distibui-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar, somando 156 m2 de área bruta privativa e 206 m2 de área exterior descoberta, ideal para jardim exterior, zona de lazer ou estacionamento.

Projeto de reabilitação já aprovado (embora atualmente caducado), com possibilidade de rápida reativação. O layout proposto comtempla três quartos, amplas áreas sociais, várias instalações sanitárias e excelente aproveitamento de espaço em todos os pisos. A planta poderá ser fornecida mediante solicitação.

Ideal tanto para investidores como para compradores particulares que pretendam personalizar uma moradia no centro urbano, com potencial de valorização elevado, graças à sua localização estratégica e à envolvente urbana consolidada.

Destaques:

• Inserido em zona ARU: menor carga fiscal e isenção de IMT/IVA em determinadas condições
• Projeto previamente aprovado
• Moradia com 3 pisos (cave+r/c+1º andar)
• Excelente exposição solar e frente urbana consolidada
• Proximo de escolas, comércio e transportes

Não perca esta oportunidade de investimento seguro e com retorno, num imóvel com potencial arquitetónico e urbanístico.

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