Terreno em Amarante com 19 818 m²

Terreno para venda

O imóvel em referência denominado " Salvador do Monte". Trata-se de um terreno rústico com cultura, pinhal, eucaliptal, mato e pastagem.

O terreno apresenta uma geometria irregular e um declive acentuado. O terreno à data, não se apresenta limpo, apresentando vegetação densa e árvores florestais de grande porte.

Os seus limites confrontam, na maioria, com um arrendamento em terra batida sem identificação, existindo uma pequena faixa que confina com a Rua Dona Amália Mota.

De acordo com a Planta de Ordenamento - Carta de Classificação e Qualificação do Solo, o imóvel está classificado como "Espaços Residenciais Nível II"

Assim, para o terreno em avaliação, prevemos a criação de um loteamento composto por 23 lotes, destinados à construção de 23 moradias unifamiliares, com dois pisos e logradouro cada. De forma a permitir a implementação de um maior número de habitações, será necessária a criação de um arruamento com uma área aproximada de 5000m2 (largura de 12 metros) e também dispõe de uma área destinada a estacionamentos. Podemos ainda considerar uma área de cedências de 1.840m2 destinada a espaços verdes de utilização coletiva e equipamentos de utilização coletiva.

Os 10 lotes de terreno, serão distribuidos da seguinte forma: 11 lotes na zona exterior, 8 lotes na zona interior e 4 lotes na zona sul do arruamento 

Esta capacidade construtiva, encontra-se condicionadas à devida confirmação da Câmara Municipal de Amarante.

A envolvência, caracteriza-se pela predominância de moradias unifamiliares e terrenos livres (agrícolas e florestais), existindo também alguns espaços destinados a comércio e serviços.

O centro da Cidade de Amarante, encontra-se a cerca de 7,5Km. No que diz respeito aos transportes públicos, não se verifica, na envolvente próxima do imóvel, a existência de qualquer linha. Quanto aos acessos rodoviários, o imóvel beneficia de uma ligação fácil e rápida à autoestrada A4. A zona envolvente está dotada das seguintes infraestruturas: rede de abastecimento de água, rede de saneamento, telecomunicações, electricidade e rede de esgotos.