Prédio em Vila Nova de Gaia com 344 m²

Prédio para venda

Este prédio, é composto por rés-do-chão e três pisos acima do solo, destinando-se integralmente a uso habitacional, existindo apenas uma fração autónoma por piso. A composição das frações é a seguinte:

Rés do Chão (Fração A), apartamento T2+1, composto por hall, dois quartos, + 1 interior instalação sanitária, cozinha, despensa, sala comum e terraço. O 1º Andar (Fração B), é um apartamento T2 +1, composto por hall, dois quartos + 1 interior, instalação sanitária, cozinha, despensa, sala comum e varanda / terraço. O 2º andar (Fração C), é um apartamento T2 +1, composto por hall, dois quartos + 1 interior, instalação sanitária, cozinha , despensa, sala comum e varanda. Por ultimo o 3º andar (Fração D), é um apartamento T2 + 1, composto por hall, dois quartos + 1 interior, instalação sanitária, cozinha, despensa, sala comum e varanda.

Existe ainda no ultimo piso (4º andar), arrumos para cada fração.

As fachadas do prédio, são maioritáriamente revestidas com material cerâmico, estando as restantes zonas rebocadas e pintadas. O acesso ao interior do prédio, é feito ao nível do rés-do-chão, através da Rua da Rasa.

As Frações A,B e D, foram reabilitadas no ano de 2016.

No que respeita à ocupação das Frações à data, temos que 3 (A,B e D), encontram-se em situação de devolutas e 1 (C), com aluguer vitalicio com inclino de 78 anos.

O prédio, localiza-se na Rua da Rasa, nº 88, na União de freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona central da cidade, próximo do jardim Soares dos Reis.

A envolvente, apresenta um carácter predominantemente residencial, composta maioritáriamente por edificios de habitação multifamiliar, cujos pisos térreos são, em grande parte, ocupados por establecimentos de comércio e serviços, conferindo à zona uma dinâmica de uso misto.

Nas imediações encontram-se diversos equipamentos e infraestruturas de apoio, como comércio local, supermercados, escolas, jardins, serviços e outros establecimentos de utilidade pública.

Em termos de acessibilidade, a zona beneficia de bons acessos rodoviários e é bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro a operar nas proximidades.

Não perca esta excelente oportunidade, de adquirir um prédio, com preços competitivos e que permitem transformar o mesmo, numa requalificação potenciadora de mais valor.