Terreno em Amarante com 3 979 m²

Terreno para venda em SALVADOR DO MONTE / Bouça do Santinho

Trata-se de um terreno composto por duas parcelas distintas, as quais se encontram separadas fisicamente por um caminho, que atravessa a propriedade.
Uma das parcelas (a Norte) confronta diretamente com a estrada municipal M570,
beneficiando de acesso direto a partir da via pública, enquanto a outra parcela se localiza em posição recuada relativamente à referida estrada.
O terreno apresenta topografia e morfologia irregulares, características que condicionam a sua ocupação e eventual aproveitamento. No entanto, tem possiblidade para Capacidade Construtiva, mediante parecer favorável da CMA.
Para a determinação da capacidade construtiva, foram analisados os documentos de gestão territorial em vigor. 

De acordo com a Planta de Ordenamento – Carta de Classificação e Qualificação do Solo, o terreno está classificado como “SU – Espaços Residenciais Nível III”.
Após análise das diretrizes constantes no Plano Diretor Municipal (PDM), bem como das características do terreno, prevê-se a construção de uma moradia unifamiliar, com
dois pisos e logradouro.
A capacidade construtiva sugerida encontra-se condicionada à devida confirmação junto da Câmara Municipal de Amarante.  

O imóvel em promoção, localiza-se em Santinho, na freguesia de Salvador do Monte,
concelho de Amarante.
A envolvente caracteriza-se maioritariamente por ocupação residencial de baixa densidade, com predominância de moradias unifamiliares e terrenos livres de natureza agrícola e florestal, existindo pontualmente alguns espaços destinados a comércio e serviços.
O centro urbano da cidade de Amarante localiza-se a cerca de 7,5 km, concentrando umaoferta diversificada de comércio, serviços e equipamentos públicos.
Nas imediações do imóvel encontram-se diversos equipamentos e infraestruturas de apoio à população, nomeadamente a Junta de Freguesia de Salvador do Monte, o Sport Club Salvadorense, o Campo de Jogos Dona Amália Mota, o Polidesportivo de Salvador do Monte e a Igreja Paroquial de Salvador do Monte, entre outros.
Relativamente aos transportes públicos, verifica-se a existência de linhas de autocarro que asseguram a ligação a diversos pontos do concelho de Amarante.
Ao nível dos acessos rodoviários, o imóvel beneficia de boas acessibilidades, dispondo de ligação fácil e relativamente rápida à autoestrada A4.
A zona envolvente está dotada das seguintes infraestruturas: rede de abastecimento de água, rede de saneamento, telecomunicações, eletricidade, rede de esgotos e rede de gás.