Prédio à venda em Gondomar

Rio Tinto

320 000 €

Venda
id. 124601296-74

85 m²

1

- -

NC

Descrição

🏡 Conjunto de Moradias para Reabilitação Total – Excelente Oportunidade de Investimento em Rio Tinto

Apresentamos um conjunto de imóveis com grande potencial de valorização, ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação com retorno garantido, seja para arrendamento ou revenda.

Composição do Imóvel:

  • 3 Moradias Unifamiliares:
    • T0 com 24 m²
    • T1 com 38 m²
    • T1 com 48 m²
  • 2 Andares-Moradia T1:
    • Rés-do-chão com 61 m²
    • 1.º andar com 68 m²
  • Terreno Adicional:
    • Espaço exterior com potencial para:
      • Estacionamento (um lugar por fração)
      • Jardim ou horta
      • Possibilidade de construção adicional, mediante viabilidade camarária

📍 Localização Privilegiada – Rua da Boavista, Rio Tinto

Este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com excelente envolvente residencial e acesso facilitado a transportes, comércio e serviços.

🚆 Transportes Públicos:

  • Autocarros STCP (linhas 700, 803, 8M): Paragens a cerca de 3 a 5 minutos a pé
  • Estação de Metro da Levada (Linha F – Laranja): A aproximadamente 10 minutos a pé
  • Estação Ferroviária de Rio Tinto (Linha de Caíde/Marco): Cerca de 9 minutos a pé

🛍️ Comércio e Serviços:


  • Supermercado Continente Modelo e Lidl:

    Ambos a 2 minutos a pé
  • McDonald’s e Burger King:

    Entre 2 a 4 minutos a pé
  • Farmácia, cafés e comércio local diversificado:

    Disponíveis na mesma rua ou até 5 minutos a pé
  • Escolas básicas e secundárias:

    Entre 7 a 12 minutos a pé


🛒 Lazer e Compras:


  • Parque Nascente Shopping (cinema, restauração, lojas):

    A cerca de 12 minutos a pé ou 3 minutos de carro


💡 Potencial de Investimento:


Este conjunto de imóveis oferece uma excelente oportunidade para:

  • Reabilitação total e posterior arrendamento das frações individualmente
  • Revenda das unidades após renovação
  • Desenvolvimento de um pequeno projeto habitacional moderno com aproveitamento do terreno


Nota: A propriedade é vendida em conjunto e carece de intervenção total.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²85
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²385
Área Útil m²85
Quartos1
Ano de Construção1951
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética

Mapa

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Divisões

Cozinha
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
320 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
1081.29

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.