Apartamento T2 à venda em Av. Fernão de Magalhães

🏡 Apartamento T1+1 Novo - Paranhos | Varanda | Conclusão em Outubro de 2025

 

Apresentamos a Fração G, um moderno T1+1 inserido num exclusivo empreendimento na em Paranhos, Porto, junto à Av. Fernão Magalhães e Costa Cabral.

 

Localizado no 3º piso, este apartamento distingue-se pela sua luminosidade natural devido à espaçosa varanda e enormes portas e janelas, proporcionando um ambiente arejado e confortável.

 

💰 Valor: 295.000€

 

📌 Distribuição inteligente e funcional:

 

✔ Sala ampla com varanda e quarto voltados a poente, aproveitando a luz da tarde

 

📐 Principais características:

✅ Acabamentos premium e arquitetura moderna

✅ Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente

✅ Soalho multicamada em madeira de carvalho nos quartos e sala

✅ Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo

✅ Ar condicionado classe A+ ou superior

✅ Bomba de calor para aquecimento de águas

✅ Sanitários Sanindusa Sanlife e torneiras Bianchi encastradas

✅ Varandas com acabamento em deck de bamboo ou lajetas de betão

✅ Sistema de proteção solar com estores térmicos exteriores e pré-instalação de estores elétricos interiores

✅ Dois elevadores, um deles adaptado para mobilidade reduzida

 

🌿 Empreendimento de alto padrão:

 

O prédio conta com fachada moderna em ETICS. Além disso, dispõe de garagem e elevador hidráulico para acesso automóvel.

 

📅 Conclusão da obra prevista para Outubro de 2025

 

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ENGLISH:

🏡 Brand-New 1+1 Bedroom Apartment – Paranhos | Balcony | Completion in October 2025

 

We present Unit G, a modern 1+1 bedroom apartment in an exclusive development in Paranhos, Porto, near Av. Fernão Magalhães and Costa Cabral.

 

Located on the 3rd floor, this apartment stands out for its abundant natural light, thanks to its spacious balcony and large doors and windows, ensuring a bright and airy atmosphere.

 

💰 Price: €295,000

 

📌 Smart and functional layout:

 

✔ Spacious living room with a balcony and bedroom facing west, enjoying the afternoon sunlight

 

📐 Main features:

 

✅ Premium finishes and modern architecture

✅ Fully equipped kitchen with Bosch appliances or equivalent

✅ Multi-layer oak wood flooring in bedrooms and living room

✅ Aluminum window frames with thermal break and double glazing

✅ Air conditioning rated A+ or higher

✅ Heat pump for water heating

✅ Sanindusa Sanlife sanitary ware and built-in Bianchi faucets

✅ Balconies finished with bamboo decking or concrete slabs

✅ Solar protection system with external thermal shutters and pre-installation for electric interior blinds

✅ Two elevators, one adapted for reduced mobility

 

🌿 High-standard development:

 

The building features a modern ETICS façade. Additionally, it offers a garage and a hydraulic lift for vehicle access.

 

📅 Expected completion: October 2025

 

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