Apartamento T2 à venda em Porto

🏡 T2 com Terraço Ensoralado e Estacionamento | Paranhos, Porto | 335.000€

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado na Rua Henrique de Sousa Reis, n.º 93, na freguesia de Paranhos, Porto. Com uma área bruta privativa de 71,4 m² e um generoso terraço de 75,1 m², este imóvel oferece um espaço exterior raro na cidade, perfeito para momentos de lazer e convívio.

📍 Localização Privilegiada:

Situado a poucos minutos do Polo Universitário e do Hospital de São João, este apartamento beneficia de uma localização estratégica:

• Polo Universitário: A cerca de 10 minutos a pé, concentrando várias faculdades da Universidade do Porto, como Engenharia, Economia e Medicina Dentária.  
• Hospital de São João: Um dos principais hospitais universitários do país, também a cerca de 10 minutos a pé.  
• Transportes Públicos: Excelentes acessos através da estação de metro do Polo Universitário (Linha D) e várias linhas de autocarro nas proximidades.  
• Comodidades Locais: Próximo de supermercados como Continente Bom Dia e Pingo Doce, farmácias, escolas e outros serviços essenciais.  

🏠 Características do Imóvel:

• Tipologia: T2
• Área Bruta Privativa: 71,4 m²
• Terraço: 75,1 m², com arrumos, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
• Estacionamento: Lugar de estacionamento no subsolo.
• Cozinha Equipada: Frigorífico combinado, forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
• Mobilado: Apartamento será vendido totalmente mobilado, pronto a habitar.
• Exposição Solar: Virado a sul, garantindo excelente luminosidade natural durante todo o dia.

💼 Investimento com Rendimento Garantido:

O apartamento encontra-se atualmente arrendado até ao final de julho de 2025, com uma renda mensal de 1.250€, proporcionando um rendimento imediato para investidores.

💡 Por que Investir Neste Imóvel?

• Habitação Própria: Ideal para quem procura um lar confortável e bem localizado no Porto.
• Estudantes e Profissionais: Perfeito para estudantes do Polo Universitário ou profissionais do Hospital de São João.
• Investimento: Excelente oportunidade de investimento, com rendimento garantido a curto prazo e potencial de valorização futura.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com características excepcionais numa das zonas mais procuradas do Porto.

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