Apartamento T2 à venda em Porto

Paranhos

255 000 €

Venda
id. 124601424-80

90 m²

2

2

NC

Descrição

**Apartamento T1+1 para venda em Paranhos, Porto – Rua de Costa Cabral**

**Valor:** 255.000€  

Se procura um apartamento com charme histórico, localização privilegiada e excelente potencial de valorização, esta é a sua oportunidade!

Localizado na icônica Rua de Costa Cabral, este apartamento T1+1 faz parte de uma moradia histórica dos anos 1930 que está a ser totalmente renovada e transformada em 8 frações exclusivas. A fachada original será mantida, respeitando a identidade arquitetônica da época, enquanto os interiores são modernizados para oferecer conforto e funcionalidade.

### **Características do apartamento (Fração A):**
✅ T1+1 com layout funcional  
✅ Duas casas de banho completas  
✅ Cozinha equipada  
✅ Ar condicionado instalado  
✅ Enorme jardim comum, ideal para relaxar e aproveitar a excelente exposição solar a Sul  

### **Localização de Excelência:**
📍 A apenas **200 metros da Estação de Metro Combatentes**  
📍 Próximo a comércio, serviços, supermercados e universidades  
📍 Zona de elevada valorização e forte procura para habitação própria ou investimento para arrendamento  

### **Condições do Negócio:**
📌 10% CPCV e restante na escritura, prevista para **Abril/2025**  
📌 **Prazo de conclusão das obras: Março/2025**  

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das zonas mais cobiçadas do Porto!

📞 Para mais informações, detalhes de plantas e projeto, entre em contato comigo. Estou à disposição para esclarecer todas as dúvidas!

 

English:

**T1+1 Apartment for Sale in Paranhos, Porto – Rua de Costa Cabral**

**Price:** 255,000€  

If you are looking for an apartment with historic charm, a prime location, and excellent appreciation potential, this is your opportunity!

Located on the iconic Rua de Costa Cabral, this T1+1 apartment is part of a historic 1930s residence that is undergoing a full renovation and being transformed into 8 exclusive units. The original facade will be preserved, respecting the architectural identity of the era, while the interiors are modernized to offer comfort and functionality.

### **Apartment Features (Unit A):**
✅ T1+1 with a functional layout  
✅ Two full bathrooms  
✅ Equipped kitchen  
✅ Installed air conditioning  
✅ Large communal garden, ideal for relaxing and enjoying the excellent south-facing sun exposure  

### **Prime Location:**
📍 Just **200 meters from Combatentes Metro Station**  
📍 Close to shops, services, supermarkets, and universities  
📍 Highly valued area with strong demand for both homeownership and rental investment  

### **Transaction Conditions:**
📌 10% CPCV and the remaining amount upon deed signing, scheduled for **April/2025**  
📌 **Expected completion date: March/2025**  

Don't miss the opportunity to acquire a unique property in one of Porto's most sought-after areas!  

📞 For more information, floor plans, and project details, feel free to contact me. I'm available to answer all your questions!

 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²90
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²90
Quartos2
Ano de Construção2025
PisoR/C
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Características

Piscina
Quintal
Jardim
Urbano
Cozinha Equipada
Perto de Transportes Públicos
Casa Centenária
Estilo Década 30
Sul
Usado/Remodelado
Localização
Perto da Igreja
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Escola(s)
Perto de Jardim
Ar Condicionado

Divisões

Sala de Jantar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
255 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.