Apartamento T2 à venda em Porto

**Apartamento T1+1 para venda em Paranhos, Porto – Rua de Costa Cabral**

**Valor:** 255.000€  

Se procura um apartamento com charme histórico, localização privilegiada e excelente potencial de valorização, esta é a sua oportunidade!

Localizado na icônica Rua de Costa Cabral, este apartamento T1+1 faz parte de uma moradia histórica dos anos 1930 que está a ser totalmente renovada e transformada em 8 frações exclusivas. A fachada original será mantida, respeitando a identidade arquitetônica da época, enquanto os interiores são modernizados para oferecer conforto e funcionalidade.

### **Características do apartamento (Fração A):**
✅ T1+1 com layout funcional  
✅ Duas casas de banho completas  
✅ Cozinha equipada  
✅ Ar condicionado instalado  
✅ Enorme jardim comum, ideal para relaxar e aproveitar a excelente exposição solar a Sul  

### **Localização de Excelência:**
📍 A apenas **200 metros da Estação de Metro Combatentes**  
📍 Próximo a comércio, serviços, supermercados e universidades  
📍 Zona de elevada valorização e forte procura para habitação própria ou investimento para arrendamento  

### **Condições do Negócio:**
📌 10% CPCV e restante na escritura, prevista para **Abril/2025**  
📌 **Prazo de conclusão das obras: Março/2025**  

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das zonas mais cobiçadas do Porto!

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English:

**T1+1 Apartment for Sale in Paranhos, Porto – Rua de Costa Cabral**

**Price:** 255,000€  

If you are looking for an apartment with historic charm, a prime location, and excellent appreciation potential, this is your opportunity!

Located on the iconic Rua de Costa Cabral, this T1+1 apartment is part of a historic 1930s residence that is undergoing a full renovation and being transformed into 8 exclusive units. The original facade will be preserved, respecting the architectural identity of the era, while the interiors are modernized to offer comfort and functionality.

### **Apartment Features (Unit A):**
✅ T1+1 with a functional layout  
✅ Two full bathrooms  
✅ Equipped kitchen  
✅ Installed air conditioning  
✅ Large communal garden, ideal for relaxing and enjoying the excellent south-facing sun exposure  

### **Prime Location:**
📍 Just **200 meters from Combatentes Metro Station**  
📍 Close to shops, services, supermarkets, and universities  
📍 Highly valued area with strong demand for both homeownership and rental investment  

### **Transaction Conditions:**
📌 10% CPCV and the remaining amount upon deed signing, scheduled for **April/2025**  
📌 **Expected completion date: March/2025**  

Don't miss the opportunity to acquire a unique property in one of Porto's most sought-after areas!  

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