Moradia T1 à venda em Fundão

Moradia T1 em Fundão com 140 m²

Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo

47 200 €

Venda
id. 124611014-206

140 m²

1

1

NC

Descrição

A 5kms do Fundão, na pitoresca aldeia de Valverde, encontra-se a casa “Ninho Verde” — uma habitação tradicional em pedra que combina o charme rural com o conforto moderno.

Dividida em dois pisos, o estudo apresentado pela empresa “Ninhos n’aldeia” sugere um quarto e uma casa de banho no piso superior, com vista desafogada sobre a envolvente verde. No piso intermédio, encontra-se uma acolhedora sala com cozinha em open-space com salamandra para aquecer nos dias mais frios. 

No exterior, um pequeno pátio privado, acessível pela sala, criando um ambiente íntimo e tranquilo para relaxar. No piso inferior, existe ainda um espaço de 20 m 2 que pode ser utilizado como arrecadação ou estúdio/ T0 — sem comunicação com o resto da habitação — oferecendo potencial de rentabilização para alojamento.

Uma oportunidade única para recuperar e experienciar uma autêntica casa de aldeia ao transformá-la num refúgio sereno em pleno coração da Beira Interior.

Notas:

1. No valor da casa está contemplada a entrega dos seguintes elementos, conforme o estudo realizado pela empresa “Ninhos n’Aldeia” (ninhosnaldeia.pt), refletido nas imagens 3D apresentadas: plantas cotadas, mapa de acabamentos com materiais selecionados e listagem das peças de mobiliário.

2. Os parceiros preveem uma estimativa para a reabilitação da ruína no valor total de 95.000 € + IVA, sendo o estudo de arquitetura orçamentado em cerca de 5.000 € + IVA e a obra em cerca de 90.000 € + IVA.

3. As imagens e o projeto apresentados não são vinculativos, uma vez que, dadas as características da casa e do método construtivo, poderão ocorrer alterações durante o processo de obra. Caso o cliente pretenda alterações ao estudo apresentado ou acompanhamento da reabilitação, poderemos apresentar orçamento adicional.

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Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²140
Área Bruta m²222
Área Total do Lote m²82
Área Útil m²140
Quartos1
Ano de Construção1951
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
47 200 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.