Loja à venda em Vila Real

Excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Real! Esta fração está situada em frente ao Parque Florestal e à GNR, numa zona de grande passagem, com comércio, serviços e transportes urbanos regulares.

🏢 Área total: 119,10m²
📏 Pé direito elevado, proporcionando um espaço amplo e versátil
🔄 Atualmente transformado em habitação, embora se mantenha como loja comercial nos documentos registais, composto por:

• Sala e kitchenette em open space
• WC’s com base de chuveiro
• 2 quartos
• Mezzanine com um amplo espaço adicional, com potencial para mais divisões

💡 Ideal para arrendamento a estudantes, dada a proximidade à UTAD
🏢 Possibilidade de retomar a atividade comercial ou adaptar a diferentes finalidades

📌 Nota: O Simplex Urbanístico (Decreto-Lei 10/2024) facilita a conversão de espaços comerciais em habitação, promovendo o aumento da oferta habitacional nas cidades.

🔎 Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!