Prédio à venda em Peso da Régua
Peso da Régua e Godim
Redução de preço





























270 000 €310 000 €13%
13%
Venda
id. 124791026-42
960 m²
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NC
Descrição
Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada no Douro, uma região muito procurada, tanto por turistas quanto por investidores imobiliários. Aqui estão algumas vantagens e potenciais para este imóvel:
Vantagens do Imóvel:
- Edifício Histórico aonde nasceu o João de Lemos, escritor, poeta e jornalista.
- O fato de ser brasonado traz um valor adicional, valorizando ainda mais o imóvel para projetos turísticos ou culturais.
- Localização Estratégica: Em Peso da Régua, um centro importante da região do Douro, com ótimos acessos e proximidade da Autoestrada A24, facilitando o transporte e conexão com outras áreas.
- Ampla Área de Construção: Com 1263 m² de área bruta e a possibilidade de ampliação, oferece grande flexibilidade para diferentes projetos.
- Logradouro de 523 m²: Espaço ao ar livre que pode ser utilizado como jardins, estacionamento ou áreas de lazer, dependendo da finalidade do empreendimento.
Potenciais de Investimento:
- Alojamento Local: O Douro é uma região muito procurada por turistas, especialmente para experiências de enoturismo e passeios de barco pelo rio Douro.
- Residência Sénior: A localização central e o espaço disponível tornam o imóvel ideal para um lar de terceira idade, um setor em crescimento.
- Apartamentos Residenciais ou Turísticos: A possibilidade de ampliar a área de construção oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial.
- Uso Misto: Combinar alojamento turístico no edifício principal com apartamentos ou serviços no espaço ampliado.
Considerações:
- Verificar os planos municipais para a área e a viabilidade de ampliação.
- Considerar incentivos financeiros ou fiscais para a reabilitação de imóveis históricos, que podem reduzir os custos do projeto.
Invista bem!!
Detalhes
Área Bruta Privativa m²960
Área Bruta m²1 263
Área Total do Lote m²1 306
Área Útil m²960
Quartos- -
Ano de Construção1988
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão
Detalhes energéticos
Eficiência energética

Mapa
