Prédio à venda em Peso da Régua

Peso da Régua e Godim

Redução de preço
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270 000 €
310 000 €
13%

Venda
id. 124791026-42

960 m²

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NC

Descrição

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada no Douro, uma região muito procurada, tanto por turistas quanto por investidores imobiliários. Aqui estão algumas vantagens e potenciais para este imóvel:

 

Vantagens do Imóvel:

  1. Edifício Histórico aonde nasceu o João de Lemos, escritor, poeta e jornalista.
  2.  O fato de ser brasonado traz um valor adicional, valorizando ainda mais o imóvel para projetos turísticos ou culturais.
  3. Localização Estratégica: Em Peso da Régua, um centro importante da região do Douro, com ótimos acessos e proximidade da Autoestrada A24, facilitando o transporte e conexão com outras áreas.
  4. Ampla Área de Construção: Com 1263 m² de área bruta e a possibilidade de ampliação, oferece grande flexibilidade para diferentes projetos.
  5. Logradouro de 523 m²: Espaço ao ar livre que pode ser utilizado como jardins, estacionamento ou áreas de lazer, dependendo da finalidade do empreendimento.

 

Potenciais de Investimento:

  • Alojamento Local: O Douro é uma região muito procurada por turistas, especialmente para experiências de enoturismo e passeios de barco pelo rio Douro.
  • Residência Sénior: A localização central e o espaço disponível tornam o imóvel ideal para um lar de terceira idade, um setor em crescimento.
  • Apartamentos Residenciais ou Turísticos: A possibilidade de ampliar a área de construção oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial.
  • Uso Misto: Combinar alojamento turístico no edifício principal com apartamentos ou serviços no espaço ampliado.

 

Considerações:

  • Verificar os planos municipais para a área e a viabilidade de ampliação.
  • Considerar incentivos financeiros ou fiscais para a reabilitação de imóveis históricos, que podem reduzir os custos do projeto.

 

Invista bem!!

Detalhes

Área Bruta Privativa m²960
Área Bruta m²1 263
Área Total do Lote m²1 306
Área Útil m²960
Quartos- -
Ano de Construção1988
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética NC

Mapa

Mapa 124791026-42
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
270 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.