Prédio à venda em Baixa do Porto

🏛️ Oportunidade Única – Prédio Histórico na Rua do Almada, Porto

Descubra um imóvel com alma, história e um potencial de investimento excecional no coração da Baixa do Porto. Situado na prestigiada Rua do Almada, a poucos passos da Torre dos Clérigos, este edifício do século XIX combina o charme da arquitetura tradicional com a versatilidade moderna para diversas utilizações.

✨ Destaques do Imóvel:

🔹 Área Bruta Total: 800 m²

🔹 Edifício de traça histórica, datado de 1865

🔹 Bom estado de conservação e estrutura sólida

🔹 Exposição solar nascente/poente

🔹 Vista desafogada sobre a cidade e a Torre dos Clérigos

🏠 Composição do Imóvel:

Rés-do-chão:

Espaçosa loja com 214 m² de área bruta, inclui zona ampla de atendimento e armazém de grandes dimensões – ideal para comércio, galeria ou restauração.

1º Piso:

Dois apartamentos T1 (~50 m² cada) com cozinha equipada, casa de banho e boas áreas. Um deles com varanda virada para a rua, o outro com acesso a terraço soalheiro nas traseiras.

2º Piso:

Dois apartamentos T1, ambos com varanda e cozinha equipada. O da frente encontra-se a funcionar como Alojamento Local, com pormenores de charme como soalho em madeira e tetos em gesso trabalhado. O das traseiras possui um terraço amplo com mais de 90 m².

3º e 4º Pisos:

Apartamento T3 duplex com sala espaçosa, duas casas de banho, varanda, escadaria de madeira, claraboia e cozinha renovada. Ideal para habitação própria ou alojamento de alta qualidade.

🏛 Arquitetura & Detalhes de Charme:

Soalhos em madeira

Varandas em ferro forjado

Tetos trabalhados em gesso

Elementos Art Déco introduzidos em 1946

Escadaria tradicional em madeira maciça

📍 Localização Premium:

Este imóvel beneficia de uma localização incomparável, com excelente rede de transportes e acesso pedonal a zonas turísticas, culturais e comerciais.

Estação de São Bento (comboio): 210 m

Metro São Bento: 250 m

Metro Liberdade (em funcionamento 2024): 100 m

Rua dos Clérigos: 120 m

Livraria Lello: 300 m

Sé Catedral: 400 m

Hard Rock Café, Chocolataria Arcádia, Museu da Filigrana e Hotel Intercontinental a poucos passos.

Além disso, a rua conta com segurança reforçada 24h, devido à proximidade do Banco de Portugal.

💼 Oportunidade de Investimento com Várias Valências:

Com a sua localização privilegiada e características únicas, este edifício é ideal para:

Projeto de reabilitação urbana

Unidade de alojamento turístico ou boutique hotel

Investimento em arrendamento de longa ou curta duração

Espaços comerciais e de serviços no centro do Porto

🔑 Um edifício onde a história encontra a rentabilidade.

Agende a sua visita e venha conhecer este património com identidade única na vibrante cidade do Porto.