Moradia T3 à venda em Caneira

! ESPETACULAR ! 

Moradia Térrea Isolada  

Vila Verde – Oliveira do Bairro 

Se procura tranquilidade, espaço e qualidade de construção numa localização estratégica, esta moradia é a escolha ideal. Localizada em Vila Verde, Oliveira do Bairro, esta propriedade em óptimo estado de conservação destaca-se pelo seu design contemporâneo, excelente exposição solar e acabamentos de alta qualidade. Inserida num lote generoso de 2.532,5 m², oferece conforto e funcionalidade, sendo perfeita para quem valoriza viver num ambiente calmo mas bem conectado. 

📐 Descrição das Divisões e Características Principais 

Tipologia: T3 + Cave +Anexos 

Ano de construção: 2010 

Estado: Como Nova. 

Terreno total do lote: 2.532,2 m²  

Área de Implantação: 320,25mts 

Área bruta de construção: 467,5mts2 

Área bruta dependente: 300,40mts2 

Área bruta privativa: 167 m²  

Propriedade totalmente vedada.

 Pisos: Moradia térrea com cave

Estilo arquitetónico: Contemporâneo

Total circulação exterior, com acesso ao redor de toda a moradia em calçada e entrada na cave.

🏠 Distribuição Interior 

Entrada:

Sala e Cozinha: Conceito open space, ideal para convívio com bastante
luminosidade e acesso a varandas exteriores.

Cozinha moderna equipada e com aspiração central.

Piso radiante.

Zona Privada:

Corredor de distribuição.

1 WC comum totalmente equipado.

3 quartos c/ excelentes áreas sendo 2 com acesso direto a varandas exteriores e casa de banho privativa totalmente equipada.

Roupeiros embutidos.

Todas as divisões dispõem janelas (incluindo os wc´s privados) e boa iluminação natural.

Design moderno, com materiais de alta qualidade.

 Cave: 

Espaço versátil, ideal para garagem, arrumos, ginásio ou zona de lazer.

 Anexos: 

Salão de jogos c/ churrasqueira

1WC

1 Cozinha

1 escritório

Arrumo de máquinas de aquecimento

🌳Exterior 

1 Esplanada c/ acesso direto do salão dos anexos

Terreno amplo com possibilidade de construção de piscina

Espaço ajardinado com potencial paisagístico

Furo de água

📍Localização e Acessos

Esta moradia está localizada em Vila Verde, freguesia do concelho de Oliveira do Bairro, apenas a 2 minutos do centro da cidade de Oliveira do Bairro.

Localização estratégica com rápido acesso a:

Autoestrada A1 (nó Aveiro Sul) – a 7mnts via EN 235

Cidade de Aveiro – a menos de 20 minutos via EN 235 

Comércio e serviços – proximidade a escolas, supermercados, farmácias
e outros serviços essenciais

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, espaçosa qualidade, num local tranquilo mas com excelentes acessos às principais vias da região centro.