Apartamento T1 à venda em Matosinhos

Matosinhos e Leça da Palmeira

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450 000 €

Venda
id. 125061004-395

73 m²

1

2

A

Descrição

"Edifício Mauritânia II" 

T1+1 – Último Para Venda 

Por estar localizado numa zona ARU, pode beneficiar da isenção de IMT/IMI. 

Espaços bem definidos, com muita luz natural.  

Distribuição: 

  • Hall de entrada com luz direta, 
  • W.C. social, 
  • Sala e cozinha em open space, 
  • Eletrodomésticos Siemens (placa,forno, exaustor,frigorífico, micro-ondas,máquinas de lavar roupa e loiça), 
  • Quarto principal com roupeiro embutido e janelas rasgadas, com muita luz , 
  • Divisão +1 com luz direta, perfeita para escritório, quarto de criança ou zona de leitura, 
  • Casa de banho completa, 
  • Lugar de garagem, 

 Principais Características: 

  • Ar condicionado instalado 
  • Pavimento flutuante resistente à água, garantindo durabilidade e conforto 
  • Casas de banho, com pavimento porcelânico vidrado (Margrés), loiças Sanitana e acessórios Sanindusa, 
  • Estores elétricos integrados, 
  • Guardas em aço metalizado, 
  • Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas sanitárias, 
  • Revestimento exterior em placas EDF – cor Athens White, 
  • Isolamento térmico e acústico de alta eficácia 
  • Caixilharias com corte térmico e vidros duplos adaptadas para zonas costeiras, 

Inserido num projeto arquitetónico contemporâneo que alia funcionalidade,
qualidade e durabilidade — idealizado especialmente para resistir ao ambiente
marítimo envolvente.  

Pontos de interesse
No litoral da cidade situa-se o Porto de Leixões e o Terminal dos Cruzeiros.

Casa da Arquitetura, Bom Jesus de Matosinhos, Zimbório do Senhor do Padrão...

Matosinhos é também famosa pelas suas praias, espaços verdes e Porto de Mar, "Parque da Cidade".


"Mauritania II Building"

T1+1 - Last For Sale

As it is located in an ARU zone, it can benefit from exemption from IMT/IMI.

Well-defined spaces with lots of natural light.

Distribution:

Entrance hall with direct light,

Social bathroom,

Living room and kitchen in open space,

Siemens appliances (hob, oven, extractor fan, fridge, microwave, washing machine and dishwasher),

Master bedroom with built-in closet and slit windows, with lots of light,

Division +1 with direct light, perfect for an office, children's room or reading area,

Complete bathroom,

Parking space,

Main Features:

Air conditioning installed

Water-resistant floating floor, ensuring durability and comfort

Bathrooms, with glazed porcelain floor (Margrés), Sanitana crockery and Sanindusa fittings,

Integrated electric shutters,

Metalized steel guards,

Photovoltaic panels for heating sanitary water,

Exterior cladding in EDF boards - Athens White color,

High-efficiency thermal and acoustic insulation

Thermal cut frames and double glazing adapted for coastal areas,

Inserted in a contemporary architectural project that combines functionality,

quality and durability - specially designed to withstand the surrounding maritime environment

Points of interest

The city's coastline is home to the Port of Leixões and the Cruise Terminal.

Casa da Arquitetura, Bom Jesus de Matosinhos, Zimbório do Senhor do Padrão...

Matosinhos is also famous for its beaches, green spaces and Porto de Mar, "City Park".

"Mauritania II Building"

T1+1 - Last For Sale

Situé dans une zone ARU, il bénéficie d'une exonération d'IMT/IMI. 

Espaces bien définis avec beaucoup de lumière naturelle.  

Distribution :

Hall d'entrée avec lumière directe, 

Salle de bain sociale, 

Salon et cuisine en espace ouvert, 

Appareils électroménagers Siemens (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge et lave-vaisselle), 

Chambre principale avec armoire encastrée et fenêtres fendues, avec beaucoup de lumière, 

Division +1 avec lumière directe, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de lecture, 

Salle de bain complète, 

Place de parking, 

Principales caractéristiques :

Climatisation installée 

Plancher flottant résistant à l'eau, garantissant durabilité et confort 

Salles de bains, avec sol en porcelaine vitrifiée (Margrés), vaisselle Sanitana et robinetterie Sanindusa, 

Volets électriques intégrés, 

Protections en acier métallisé, 

Panneaux photovoltaïques pour le chauffage de l'eau sanitaire, 

Bardage extérieur en panneaux EDF - coloris blanc Athènes, 

Isolation thermique et acoustique performante 

Châssis à coupe thermique et double vitrage adaptés aux zones littorales, 

Inséré dans un projet architectural contemporain alliant fonctionnalité,

qualité et durabilité - spécialement conçu pour résister à l'environnement maritime environnant

Points d'intérêt

Sur la côte de la ville se trouvent le port de Leixões et le terminal de croisière.

Casa da Arquitetura, Bom Jesus de Matosinhos, Zimbório do Senhor do Padrão...

Matosinhos est aus

Matosinhos est également célèbre pour ses plages, ses espaces verts et Porto de Mar, le " parc de la ville ".


Detalhes

Área Bruta Privativa m²73
Área Bruta m²87,5
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²73
Quartos1
Ano de Construção2025
Piso3o Andar
WC/Casas de banho2
ElevadorSim
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética A

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Mapa

Mapa 125061004-395

Características

Praia
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Terraço
Perto de Transportes Públicos
Vistas Exteriores
Varanda
Perto de Ginásio
Perto de Mar
Vista Aberta
Perto de Parque
Perto de Hospital
Perto de Praia
Perto de Escola(s)
Perto de Autoestrada
Perto de Lojas
Perto de Jardim
Perto da Igreja

Divisões

Casa de BanhoCasa de banho completa. Pavimentos: Porcelânico vidrado da marca Margrés Paredes: Pintura lavável esmaltada aquosa Tectos: Placas de gesso cartonado hidrófugo Com acabamento anti-fungos Loiças: Lavatório cerâmico Armário: Móvel suspenso Acessórios: Misturadora Sanindusa e espelho anti-embaciamento fixo à parede
CozinhaCozinha mobilada e equipada. Pavimento Grés vidrado da marca Recer Bancada revestimento da marca Cosentino, Armários (inferiores e superiores): MDF da VICAIMA , lacado de alto brilho. Puxadores rebaixados nas portas e gavetas Acessórios: Monocomando de lava-louça, bica alta giratória com acabamento cromado da Bruma Lava-louça de cuba de aço inoxidável
GaragemLugar de garagem
HallHall de entrada com luz natural e armário embutido. Pavimento Flutuante resistente à água, HYDROCORK PLUS Porta de Entrada de segurança em acabamento DEKORDOR HD CINZA CARBON
QuartoQuarto com janelas grandes e muita luminosidade. Pavimento Flutuante resistente à água, HYDROCORK PLUS Sanca para colocação de cortina. Armários em MDF da VICAIMA
Quarto CriançaQuarto de criança Pavimento Flutuante resistente à água, HYDROCORK PLUS Sanca para colocação de cortina. Armários em MDF da VICAIMA
Sala ComumSala e cozinha em open space. Pavimentos: Flutuante resistente à água, HYDROCORK PLUS Tectos: Placas de gesso cartonado hidrófugo, com acabamento anti-fungos. Inclui sanca para colocação de cortina.
W.C. de ServiçoW.C. social Pavimentos: Porcelânico vidrado da marca Margrés Paredes: Pintura lavável esmaltada aquosa Tectos: Placas de gesso cartonado hidrófugo Com acabamento anti-fungos Loiças: Lavatório cerâmico
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
450 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
1507.11

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.