Prédio à venda em Baixa do Porto

Prédio em Cedofeita de 3 pisos para remodelar.

Oportunidade de investimento neste prédio de traça característica para venda em propriedade total.

Nas traseiras do prédio, encontra um jardim privado com cerca de 98 m2 que aumenta o potencial do imóvel. É um espaço raro nesta zona habitacional da cidade o que permite desfrutar de um espaço ao ar livre como complemento ao uso que pretenda dar ao prédio.

 

Este edifício situa-se na zona ARU, permitindo assim que possa ser objeto de benefícios fiscais.

 

Com afetação para comércio e habitação, existindo ainda a possibilidade de ser ampliado em mais 1 piso, o que possibilitaria uma maior área construtiva e, consequentemente, mais possibilidades de aproveitamento do espaço.

 

Em relação às características do edifício, o mesmo apresenta um estilo arquitetónico tradicional, com traços antigos e rústicos, o que lhe confere uma personalidade única e exclusiva.

 

É importante referir que a sua localização é privilegiada, estando próximo de vários serviços, comércio local e 2 paragens de metro, o que o torna ainda mais atrativo para quem deseje usufruir de uma localização privilegiada no centro da cidade.

  

O edifício é composto por diversos compartimentos e espaços que podem ser explorados de diversas formas, estando apto para várias finalidades, desde habitação a serviços ou comércio.
 

O prédio é ideal para ser convertido em unidades residenciais ou em um espaço comercial, como lojas ou escritórios.
 

Caso necessite de mais informações ou queira marcar uma visita ao local, por favor não hesite em contactar-nos.

 

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Building in Cedofeita of 3 floors to remodel.

Investment opportunity in this building of characteristic moth for sale in full ownership.

In the back of the building, you will find a private garden with about 98 m2 which increases the potential of the property. It is a rare space in this residential area of the city which allows you to enjoy an outdoor space as a complement to the use that you want to give to the building.

 

This building is located in the ARU zone, thus allowing it to be subject to tax benefits.

 

With affectation to trade and housing, with the possibility of being extended by one more floor, which would allow a larger constructive area and, consequently, more possibilities for use of space.

 

Regarding the characteristics of the building, it has a traditional architectural style, with ancient and rustic features, which gives it a unique and exclusive personality.

 

It is important to mention that its location is privileged, being close to several services, local shops and 2 subway stops, which makes it even more attractive for those who wish to enjoy a prime location in the city center.

 

The building is composed of several compartments and spaces that can be exploited in various ways, being suitable for various purposes, from housing to services or trade.

The building is ideal to be converted into residential units or a commercial space, such as stores or offices.

If you need more information or would like to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us.

 

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Immeuble à Cedofeita de 3 étages à rénover.

Opportunité d'investissement dans cet immeuble de caractère à vendre en pleine propriété.

A l'arrière de l'immeuble, vous trouverez un jardin privé d'environ 98 m2 qui augmente le potentiel de la propriété. C'est un espace rare dans ce quartier résidentiel de la ville qui permet de profiter d'un espace extérieur en complément de l'usage que l'on veut donner à l'immeuble.

 

Cet immeuble est situé en zone ARU, ce qui lui permet de faire l'objet d'avantages fiscaux.

 

En ce qui concerne l'affectation au commerce et au logement, il y a encore la possibilité d'être agrandi d'un étage supplémentaire, ce qui permettrait une plus grande surface constructive et par conséquent plus de possibilités d'utilisation de l'espace.

 

En ce qui concerne les caractéristiques du bâtiment, il présente un style architectural traditionnel, avec des caractéristiques anciennes et rustiques, ce qui lui confère une personnalité unique et exclusive.

 

Il est important de mentionner que son emplacement est privilégié, à proximité de plusieurs services, de commerces de proximité et de deux stations de métro, ce qui le rend encore plus attrayant pour ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement privilégié dans le centre ville.

 

L'immeuble se compose de plusieurs compartiments et espaces qui peuvent être exploités de différentes manières, convenant à divers usages, du logement aux services ou au commerce.

Le bâtiment est idéal pour être converti en unités résidentielles ou en espace commercial, comme des magasins ou des bureaux.

Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter.