Prédio em Bragança com 1 lugar de garagem

Prédio para venda

Oportunidade Única no Centro de Bragança – Edifício de 4 Pisos com Potencial Habitacional e Comercial 

Apresentamos-lhe um magnífico edifício de 4 pisos, localizado em pleno centro histórico de Bragança, na prestigiada Rua Dr. Francisco Felgueiras, com excelente exposição solar, vistas privilegiadas sobre o Castelo e um potencial de investimento absolutamente notável. 

  

Este imóvel, atualmente com três frações independentes, distribui-se por cave, rés-do-chão, primeiro andar e águas-furtadas, oferecendo uma combinação rara de espaços habitacionais e comerciais com múltiplas possibilidades de rentabilização. 

  

Cave e Rés-do-chão – Espaços Comerciais Equipados 

Os dois pisos inferiores encontram-se dedicados a atividades de entretenimento noturno, perfeitamente equipados e operacionais: 

  

Cave: 

Pista de dança 

Cabine de DJ 

Bar totalmente equipado 

WC's modernos (masculino e feminino) 

Arrecadações e saídas de emergência 

  

Rés-do-chão: 

Entrada principal da discoteca 

Bar espaçoso e bem equipado 

Instalações sanitárias 

Arrecadação 

Garagem fechada 

  

Estes espaços contam com equipamentos de som e luz, ar condicionado, ventilação mecânica, mobiliário moderno, sistemas de videovigilância e deteção de incêndios, estando prontos a funcionar de imediato. 

  

Ideal para quem pretenda manter ou reconverter o espaço para restauração, ginásio, loja ou outro tipo de negócio. 

  

1º Andar e Águas-Furtadas – Fração Habitacional com Terraço Panorâmico 

A parte superior do edifício é dedicada à habitação, com acessos independentes e uma excelente organização dos espaços: 

  

1º Andar: 

Hall de entrada acolhedor com lareira 

Cozinha ampla e funcional com acesso a uma marquise fechada 

Lavandaria 

Sala de estar e jantar com divisão em arco e acesso ao terraço de mais de 100m² com vista sobre o castelo 

Três quartos (incluindo uma suite com WC privativo) 

Casa de banho completa 

Águas-Furtadas: 

Estúdio independente com cozinha equipada e casa de banho 

Dois quartos com boas áreas e janelas para diferentes frentes 

Cozinha adicional equipada 

Casa de banho completa com banheira 

  

Este estúdio, com acesso separado, representa uma excelente oportunidade de arrendamento autónomo, ideal para estudantes, alojamento local ou rendimento extra. 

  

Potencial de Valorização Adicional 

Existe ainda viabilidade para construção de um piso adicional, permitindo a criação de um edifício de 5 pisos, com possibilidade de reorganização em regime de propriedade horizontal, o que viabiliza a criação de várias frações para habitação ou comércio. 

  

Localização Prime 

A zona envolvente oferece todos os serviços e comodidades: 

Escolas e universidades 

Serviços públicos 

Transportes urbanos 

Supermercados, comércio tradicional, restauração e hotelaria 

Monumentos e pontos turísticos como o Castelo de Bragança 

  

🔑 Invista com segurança e visão. Este imóvel é ideal para: 

Habitação própria com rendimento extra 

Investimento em arrendamento de longa duração ou Alojamento Local 

Manutenção ou reconversão do espaço comercial 

Projeto de reabilitação com criação de múltiplas frações habitacionais 

  

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 Localização:
https://maps.app.goo.gl/vCVWJiTsXqoSuj8k7 

   

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