Loja à venda em Matosinhos

Loja Versátil em Matosinhos perto do metro e do Hospital Pedro Hispano e da Estrada Circunvalação e do Hospital CUF Porto – Oportunidade Única para Comércio ou Habitação

Localizada no coração de Matosinhos, esta loja de 75m² está totalmente preparada para receber o seu próximo negócio, com potencial para várias atividades. Seja para abrir uma tabacaria, cabeleireiro, salão de beleza, loja de serviços ou até um espaço de contabilidade, este imóvel oferece a flexibilidade necessária para concretizar o seu projeto.

Características principais:

• Área total de 75 m²
• 2 WC
• Sistema de extração de fumos
• Isolamento acústico

Oportunidade de Conversão em Habitação:
Esta loja também pode ser convertida em habitação, graças ao novo regime do Simplex Urbanístico (DL nº 10/2024 de 8 de janeiro), sem necessidade de aprovação do condomínio, desde que não sejam feitas alterações estéticas ou arquitetónicas nas áreas comuns do edifício. Basta comunicar a mudança dentro de 10 dias após a transformação.

Antes de realizar a conversão, será necessário consultar a Câmara Municipal para garantir que o imóvel cumpre todos os requisitos de habitabilidade.

Não perca esta oportunidade!
Quer abrir o seu próprio negócio ou transformar este espaço em habitação? Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel em detalhe.

EN

Versatile Shop in Matosinhos near metro and Hospital Pedro Hispano and near Estrada Circunvalação and Hospital CUF Porto – A Unique Opportunity for Business or Housing

Located in the heart of Matosinhos near metro and Hospital Pedro Hispano, this 75m² shop is fully equipped to host your next business, offering great potential for various activities. Whether you're looking to open a tobacco shop, hair salon, beauty parlor, accounting office, or other service-oriented business, this property provides the flexibility to suit your project.

Key Features:

• Total area of 75m²
• 2 restrooms
• Smoke extraction system
• Acoustic insulation

Opportunity for Conversion into Housing:
This shop can also be converted into residential space under the new Simplex Urbanístico regulations (DL nº 10/2024 of January 8), without the need for condominium approval, as long as there are no aesthetic or architectural changes to the building's common areas. You just need to notify the authorities within 10 days of the change.

Before proceeding with the conversion, it's important to consult the City Hall to ensure that the property meets all the necessary habitability requirements.

Don't Miss This Opportunity!
Whether you're looking to start your own business or convert this space into housing, contact me to schedule a visit and explore all the possibilities this property has to offer.