Trespasse em Sintra com visita virtual

📌 OPORTUNIDADE DE TRESPASSE – CAFÉ EM CASAL DE CAMBRA

Apresenta-se para trespasse um café em pleno funcionamento, localizado em Casal de Cambra (Sintra), inserido numa zona residencial consolidada, com forte movimento diário e localização estratégica, beneficiando de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários para Lisboa e Grande Lisboa.

🏙️ Zona Envolvente
O estabelecimento encontra-se numa área urbana com elevada densidade populacional e grande dinâmica local, destacando-se a proximidade imediata a supermercados como LIDL e ALDI, a poucos minutos do centro comercial UBBO, um dos maiores da região, bem como escolas, farmácias, padarias, pastelarias, comércio tradicional e diversos serviços. A zona garante um fluxo constante de clientes residentes e de passagem.

🏢 Características do Imóvel
Espaço comercial funcional e bem distribuído, composto por sala com três mesas e capacidade para cerca de dez lugares sentados, balcão e bancada pertencentes ao senhorio, três arrecadações independentes de apoio à atividade e uma parede divisória em pladur instalada pelos atuais arrendatários, facilmente removível, permitindo reconfiguração do espaço conforme as necessidades do novo explorador.

🔧 Equipamentos Incluídos no Trespasse
O café é transmitido totalmente equipado e pronto a operar, incluindo máquina de café profissional DELTA, máquina de servir imperiais, depósito de especiarias, carro próprio para depósito de bacalhau, forno elétrico, frigorífico, micro-ondas, torradeira e tostadeira, registadora, mesas e cadeiras, toldos exteriores e móveis de apoio.

🚗 Acessibilidades
Localização com acessos rápidos e diretos às principais vias, nomeadamente IC16, IC17/CRIL, A9 CREL e A16, permitindo ligações eficientes ao eixo Lisboa–Sintra, Odivelas e Amadora.

📑 Licenciamento
O imóvel dispõe de Alvará de Restauração válido, permitindo a continuidade imediata da atividade. Todas as licenças e infraestruturas encontram-se operacionais, com clientela fidelizada e fornecedores regulares prontos a transitar para o novo explorador.

💼 Condições do Arrendamento
Renda mensal muito competitiva no valor de 550 €, contrato de arrendamento com duração de cinco anos e atualização previsível, com aumento fixo de apenas 30 € em cada renovação de contrato.

📊 Desempenho do Negócio
Negócio com indicadores financeiros estáveis e comprovados, apresentando uma faturação mensal entre 4.000 € e 4.500 €. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 07h00 às 20h00 e domingos até às 13h00. Custos médios mensais controlados, com água entre 50 € e 70 €, eletricidade entre 172 € e 200 € e operadora de telecomunicações no valor de 40 €.

🔑 Conclusão
Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, adquirindo um café pronto a operar, com renda baixa, localização estratégica e forte potencial de crescimento. Ideal para exploração familiar ou para empreendedor que valorize uma operação já estruturada e com base de clientes consolidada.

📩 Contacte para mais informações e agendamento de visita.

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📌 BUSINESS TRANSFER OPPORTUNITY – CAFÉ IN CASAL DE CAMBRA

A fully operational café is available for business transfer, located in Casal de Cambra (Sintra), within a consolidated residential area with strong daily foot traffic and strategic access to Lisbon and surrounding areas.

🏙️ Surrounding Area
The café is situated in a high-density residential neighborhood, close to LIDL and ALDI supermarkets, just minutes from UBBO Shopping Center, and surrounded by schools, pharmacies, bakeries, local shops and essential services, ensuring a steady flow of regular and passing customers.

🏢 Property Features
Functional commercial space comprising a seating area with three tables and approximately ten seats, counter and worktop owned by the landlord, three independent storage rooms, and a removable plasterboard partition, allowing easy reconfiguration of the space.

🔧 Equipment Included
The business is transferred fully equipped, including a professional DELTA coffee machine, beer tap system, spice storage unit, codfish storage trolley, electric oven, refrigerator, microwave, toaster, cash register, tables and chairs, exterior awnings and support furniture.

🚗 Accessibility
Excellent road access via IC16, IC17/CRIL, A9 CREL and A16, with fast connections to Lisbon, Sintra, Odivelas and Amadora.

📑 Licensing
The property holds a valid Restaurant License, allowing immediate continuation of operations. All licenses and infrastructures are in place, with an established customer base and regular suppliers ready to continue with the new operator.

💼 Lease Conditions
Very attractive monthly rent of 550 €, five-year lease agreement, with predictable rent updates of only 30 € per renewal.

📊 Business Performance
Stable and proven financial performance, with monthly turnover between 4,000 € and 4,500 €. Opening hours from Monday to Saturday 07:00–20:00 and Sundays until 13:00. Controlled monthly costs for utilities and services.

🔑 Conclusion
An excellent opportunity for entrepreneurs seeking a ready-to-operate café in a strategic location, with low rent, loyal clientele and strong growth potential.

📩 Contact us for further information and to schedule a visit.