Moradia T4 à venda em Sintra

Moradia de Excelentes Dimensões com 7 Assoalhadas em Assafora

Apresentamos esta esplêndida moradia, exclusivamente licenciada como habitação, localizada na rua principal de Assafora. Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e versatilidade, ideal para uma residência familiar ou potencial adaptação para uso comercial, mediante autorização camarária.

Características Principais:

Piso 0:

• Hall de Entrada:

Amplo hall com acesso direto à garagem e às restantes divisões.Inclui um WC.

Possibilidade de uso comercial (montra visível do exterior, ajustável para uso interno).

• Garagem:

Espaço para uma viatura, com pavimento adequado para conversão em espaço habitacional.

Portão exterior coberto internamente com pladur (removível).

Acesso direto às divisões do Piso 0 e ao 1º andar via escada.

• Sala de Jantar:

Área de aproximadamente 14 m², adjacente à cozinha.

• Segundo Hall de Entrada:

Acesso pelo logradouro, proporcionando entrada alternativa.

• Cozinha:

Área de cerca de 8 m², equipada com placa de fogão a gás e forno.

• Casa de Banho Social:

Equipado com base de duche.

• Despensa:

Espaço de armazenamento adicional.

• Escadas:

Duas escadas em madeira de boa qualidade para acesso ao 1º andar.

• Logradouro:

Espaço exterior de aproximadamente 45 m², oferecendo privacidade e potencial para lazer.

Piso 1:

• Quarto 1:

Área de 9,38 m², orientado a nascente.

• Quarto 2:

Área de 9,51 m², orientado a nascente.

• Quarto 3:

Área de 12,93 m², orientado a norte, com acesso pelo corredor e pela sala de estar.

• Sala de Estar:

Área de cerca de 20 m², equipada com lareira.

Acesso direto a uma das escadas.

Excelente exposição solar (sul, nascente e norte) e vistas panorâmicas para a Serra de Sintra.

• Casa de Banho:

Ampla e bem equipada.

• Localização:

Assafora:

Aldeia tranquila com transportes públicos, comércio e serviços locais.

• Proximidade das Praias:

Próxima das praias da Samarra e S. Julião, renomadas entre os surfistas.

• Acessos Rodoviários:

Autoestradas em Mafra e/ou Ericeira a menos de 20 minutos.

Acesso ao Aeroporto de Lisboa em pouco mais de meia hora.

Versatilidade e Potencial:

• Estado Geral:

Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para habitação imediata.

• Usos Diversificados:

Versatilidade para diversas soluções habitacionais e potencial para uso comercial, mediante autorização camarária.

Conclusão:

Esta moradia oferece uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade espaçosa e bem localizada, com múltiplas possibilidades de utilização. Ideal para quem procura um lar confortável numa zona tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e vias de comunicação.

Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio!

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House licensed exclusively as a residence, of good dimensions, with 7 rooms, located on the main street of Assafora, consisting of the following divisions:

✅ Floor "0"

• Large entrance hall at the front, served by a toilet and direct access to the garage and the other rooms. This room could be used as a commercial space, as it has been in the past (shop window visible from the outside, but non-existent inside);
• Garage for one car, which could be used as a living space, as the floor is suitable (the gate visible from the outside is covered from the inside with plasterboard - easily removable). It has direct access to the other rooms on Floor "0" and by stairs to the 1st floor;
• Dining room of around 14 m2, adjoining the kitchen;
• Entrance hall with access from the patio;
• Kitchen of around 8 m2, only equipped with hob (gas) and oven;
• Guest bathroom with shower tray;
• Pantry/Storage room;
• 2 good quality wooden stairs to the 1st floor;
• Patio of around 45 m2 with good privacy.

✅ Floor "1"

• 1 Bedroom with 9.38 m2 facing east;
• 1 Bedroom with 9.51 m2 facing east;
• 1 bedroom with 12.93 m2 facing north with access from the hallway and the living room;
• 1 living room with about 20 m2, equipped with a fireplace and direct access to one of the stairs, with good sun exposure to the south, east and north and a good panoramic view of the Serra de Sintra;
• Good-sized bathroom.

This property, which is in very good condition and ready to move into, has a lot of versatility and conditions for various housing solutions and even for commerce, subject to municipal authorization.

The location is excellent, in a quiet village, with public transport on the doorstep, shops and services and very close to the beaches of Samarra and S. Julião (known worldwide by surfers).

The highway in Mafra and/or Ericeira is less than 20 minutes away, allowing access to Lisbon Airport in just over half an hour.

Come and see this excellent business opportunity.

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Maison de bonne taille, de 5 pièces, autorisée exclusivement comme habitation, située dans la rue principale d'Assafora, composée des divisions suivantes :

✅ Etage "0"

• Grand hall d'entrée à l'avant, desservi par un WC et un accès direct au garage et aux autres pièces. Cette pièce pourrait être utilisée comme local commercial, comme cela a été le cas par le passé (vitrine visible de l'extérieur, mais inexistante à l'intérieur) ;
• Garage pour une voiture, qui pourrait être utilisé comme espace de vie, le sol étant adapté (le portail visible de l'extérieur est recouvert à l'intérieur d'une plaque de plâtre - facilement amovible). Il a un accès direct aux autres pièces de l'étage "0" et par des escaliers au 1er étage ;
• Salle à manger d'environ 14 m2, attenante à la cuisine ;
• Hall d'entrée avec accès au patio ;
• Cuisine d'environ 8 m2, équipée uniquement d'une plaque de cuisson (gaz) et d'un four ;
• Salle de bain sociale avec bac à douche ;
• Salle de bain sociale avec bac à douche ; Buanderie ;
• 2 escaliers en bois de bonne qualité pour accéder au 1er étage ;
• Patio d'environ 45 m2 avec une bonne intimité.

✅ Étage "1"

• 1 Chambre à coucher de 9,38 m2 orientée vers l'est ;
• 1 Chambre à coucher de 9,51 m2 orientée vers l'est ;
• 1 Chambre de 12,93 m2 orientée au nord avec accès depuis le couloir et le salon ;
• 1 salon d'environ 20 m2, équipé d'une cheminée et d'un accès direct à l'un des escaliers, avec une bonne exposition au sud, à l'est et au nord et une bonne vue panoramique sur la Serra de Sintra ;
• Salle de bain de bonne taille.

Cette propriété, en très bon état et prête à être habitée, offre de nombreuses possibilités et conditions pour diverses solutions de logement et même pour le commerce, sous réserve de l'autorisation de la municipalité.

L'emplacement est excellent, dans un village tranquille, avec les transports publics à la porte, les commerces et les services et très proche des plages de Samarra et de S. Julião (connues dans le monde entier par les surfeurs).

L'autoroute de Mafra et/ou d'Ericeira est à moins de 20 minutes, ce qui permet d'accéder à l'aéroport de Lisbonne en un peu plus d'une demi-heure.

Venez découvrir cette excellente opportunité commerciale.