Loja à venda em Sintra

Loja à venda – Tapada das Mercês, Oeiras

Descrição geral
Espaço comercial semi-remodelado, com 86 m² de área, ideal para mini-mercado ou outro tipo de retalho. Excelente visibilidade em rua de tráfego residencial e pedonal, com zona de montras amplas e duas casas de banho. O imóvel foi intervencionado para uso imediato, mantendo flexibilidade para adaptações segundo o seu projeto.

Localização e acessos:

• Tapada das Mercês – bairro residencial consolidado, com comércio de proximidade, cafés e serviços
• Estação de comboios da Tapada das Mercês a cerca de 150 m (≈ 2 min a pé), na Linha de Cascais, ligando rapidamente a Lisboa (Cais do Sodré em 20 min) e Oeiras
• Paragem de autocarros a menos de 3 min, servida pelas linhas municipais (info. Vimeca/Scotturb)
• Fácil acesso rodoviário pela EN6 (sintra–Lisboa) e proximidade da A5.

Características do imóvel

• Área total: 86 m²
• Estado: Semi-remodelado, pronto a funcionar
• Uso inicial pensado: Mini-mercado, mas adaptável a outros tipos de comércio ou serviços
• 2 casas de banho independentes (Remodeladas)
• Fachada com montra para rua
  

Oportunidade de investimento

• Duas vertentes de aquisição:

1. Empreender o seu próprio negócio de retalho ou serviços, beneficiando da forte afluência local e da facilidade de transporte público;
2. Adquirir como imóvel de rendimento: com base nas rendas praticadas na zona, potencial yield de cerca de 8%, bastante acima da média (> 5%), garantindo retorno atrativo e estável.
   

Por que escolher esta loja?

• Mobilidade excecional: estação de comboios e paragens de autocarro a escassos metros, ligando a toda a Grande Lisboa.
• Zona com procura habitacional: muitos apartamentos e vivendas nos arredores, gerando fluxo constante de clientes e arrendatários.
• Retorno financeiro: rentabilidade estimada em 8% para investimento passivo ou potencial de negócio imediato.
• Flexibilidade de uso: desde venda de produtos alimentares a serviços (farmácia, florista, degustação, atelier, etc.).
  
  
  

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